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Jugendstil Original in Eppendorf
Kaufpreis: € 1.125.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.125.000,00
Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
- Klassische Stadtvilla mit repräsentativem Grundriß
- Original-Stilelemente an Decken, Wänden und Türen
u.a. intarsiengetäfeltes Biedermeierzimmer
- 2 Balkone
- Kamin
- Marmorgetäfeltes Bad mit Whirlpool
- 2005 sehr umfassend renoviert
- Holzfenster mit Isoverglasung von 2008/ 2009
- Gaszentralheizung von 1990
- Video-Gegensprechanlage
- Vermietet für 1.650 KM bis 30.9. 2016
- Gartennutzung möglich
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend historischen und prachtvollen Villen in der Nachbarschaft. Und perfekt gelegen zwischen Leinpfadkanal und der Einkaufsmeile Eppendorfer Landstraße, mit zahlreichen inhabergeführten Boutiquen, Restaurants und Bistros, sowie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und verschiedene Schul-formen. Aber auch die unmittelbare Nähe zu einem der schönsten Märkte Deutschlands, dem Isemarkt, und zur legendären Außenalster, mit seinem hohen Freizeitwert, be-gründen die besondere Attraktivität dieser Wohnlage. Die Innenstadt ist mit Auto, Fahrrad sowie ÖPNV in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Internationalen Flughafen Fuhlsbüttel sind es knapp zehn Autominuten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 175,70, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Baujahr: 1900, Energieklasse: F
Courtage Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Hamburg