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Jugendstilvilla nebst 2 Wohnungen im Bungalow-Stil in traumhafter Lage von Sörup
Kaufpreis: € 750.000,00
Wohnfläche: ca. 446 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 2700 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 750.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 446 m²
Grundstück: ca. 2700 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 205.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dieser von uns exklusiv vertriebenen Immobilie handelt es sich um eine Jugendstilvilla aus dem Jahre ca. 1909 mit zwei seitlich davon angebauten Bungalow bestehend aus zwei ebenerdigen Wohnungen aus dem Jahre ca. 1978. Die Jugendstilvilla präsentiert sich in bester Verfassung, da zuletzt im Jahre 1995 im großen Umfang Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt wurden. Dies betrifft die Heizung, die Bodenbeläge, die Küche und teilweise die Fenster sowie den Keller der komplett rundherum ausgeschachtet, isoliert und mit einer Drainage versehen wurde. Ebenso wurden verschiedenen Teile des Daches bis auf einen Restteil neu belegt. Im Erdgeschoss wurde im Wohnbereich neues Parkett ausgelegt, während im Obergeschoss eine wunderschöne Schlossdiele im Jahre ca. 2000 neu verlegt. Das Erdgeschoss bietet eine großzügige Eingangshalle, eine Gästetoilette mit Dusche aus dem Jahre ca. 1996, sowie diverse Wohnräume. Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und ein Lese- und Musikzimmer. In allen Räumen befindet sich wie schon erwähnt ein sehr hochwertiger Fußboden und die hohen Decken werden durch imposanten Stuck abgerundet. Die großen Fensterflächen mit Rundbogen lassen viel Licht in die Räume. Einige der Fensterflächen würde man jetzt aus energetischen Gründen allerdings erneuern. Ein Angebot hierzu wird gerade eingeholt. Eine vorsichtige Schätzung beläuft sich auf ca. 12.000,- Euro. Im Obergeschoss befinden sich ein Vollbad und drei sehr großzügige Schlafzimmer. Im Dachgeschoss schließlich stehen noch einmal zwei große Schlafzimmer zur Verfügung. Hier befindet sich auch eine zweite kleine Küche. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen traumhaften Garten mit einem großen Teich. Dierser steht unter Erhaltungspflich, da er der Löschteich für die direkte Umgebung darstellt.
Die beiden Einliegerwohnungen haben einmal vier Zimmer mit ca. 88 m² und ca. 15m² Nebenräumen und einmal drei Zimmer mit ca. 89 m². Beide Wohnungen befinden sich in einem guten vermietungsfähigen Zustand und einen gute Ausstattung mit Vollbad, Gäste-WC und Komfort Einbauküche. Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein kleiner Garten von ca. 30 m². Die Mieteinnahmen für beide Wohnungen betragen derzeit ca. EUR 11.880,- p.a. zzgl. Nebenkosten. Auf Anfrage können wir Ihnen eine virtuelle Tour durch die Immobilie zur Verfügung stellen.
Neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Sörup ist ein ländlicher Zentralort im Herzen von Angeln. So ist der Ort komplett ausgestattet mit allen Angeboten des täglichen Lebens. Dazu zählt auch ein Bahnanschluß auf der Strecke Kiel - Flensburg. In der Ortsmitte finden sich mit Bäcker, Lebensmittelmärkten, Banken und Fachgeschäften alle Voraussetzungen, um den täglichen Einkauf ortsnah zu erledigen. Die medizinische Versorgung wird durch 3 Zahnärtze, 3 praktische Ärzte, 2 Kinder- und Jugendtherapeuten, 1 Ergotherapeuten, 1 Krankengymnastikpraxis, 1 Massagepraxis sowie 1 Apotheke sichergestellt.
Eltern haben die Wahl unter drei Kindergärten, der gemeindlichen "Villa Kunterbunt", der kirchlichen "Arche Noah" und dem dänischen Kindergarten. Auch das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Förderschule liegt im Ortskern. Seine Sport- und Turnhallen werden auch nach Schulschluß für die vielfältigen Aktivitäten der Sportvereine genutzt. Sechs Ortswehren gibt es im weitläufigen Sörup - eine Folge auch der Eingemeindung von zehn Dörfern über die Jahre. Sie sorgen für Sicherheit und Geselligkeit in den Ortsteilen und werden dabei vom THW unterstützt. Einmalig ist der Zusammenschluß der sozialen Verbände zum Vereinigten Wohlfahrtsverband, der sich besonders um die Belange der Senioren kümmert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 120,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen