+++ Junge Leute aufgepasst, große Wohnung mit ausreichend Platz, zum bezahlbaren Preis +++

Kaufpreis: € 138.500,00

Wohnfläche: ca. 100.1 m²

Zimmer: 5

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 138.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100.1 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 112.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die große Eigentumswohnung befindet sich in der 9. Etage und bietet ausreichend Platz.

Das Wohnhaus wurde 1983 auf Erbbaurechtsbasis errichtet.
Der Erbbauzins beträgt 65,14 EUR monatlich, zzgl. zum Hausgeld von 309,00 EUR.
1999 wurde gründlich saniert. Neue Fenster, neue Fassade, die Balkons und das Treppenhaus wurden modernisiert und die Elektrik, die Sanitäranlagen und -leitung bis hin zu den Versorgungsleitungen wurden erneuert.

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie wird augenblicklich von den Eigentürmern bewohnt und von diesen 2003/2004 modern umgestaltet.
Der Grundriss der Wohnung wurde angepasst, das Badezimmer saniert und eine moderne Einbauküche eingebaut und anschließend komplett renoviert. Nun bietet diese Wohnung den Bewohnern eine hohe Lebensqualität, die Aufteilung ist gut durchdachte und ermöglicht einer großen Familie ein individuelles Wohngefühl.

Die 5-Raum Wohnung ist über den vorhandenen Fahrstuhl schnell und sicher erreichbar. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 100,1 m².
Die Wohnung besteht aus 3 Kinderzimmern, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Diele/Flur, 1 Wannenbad, 1 Küche und 1 Balkon. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum. Die Anmietung eines PkW Stellplatzes ist für monatlich 35,00 EUR möglich. Ein Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Über den Fahrstuhl bzw. das Treppenhaus erreicht man die große Wohnung in der 9. Etage.

Von der Diele/Flur hat man Zugang in fast alle Räume, nur die Küche ist durch das Wohnzimmer erreichbar. Die genaue Aufteilung ist aus dem Grundriss ersichtlich.
Die Böden auf dem Flur, im Bad und in der Küche wurden hell gefliest. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Das Bad wurde modernisiert, helle Fliesen und neue Sanitäranlagen wurden eingebaut. Es ist mit einer Badewanne, WC und einem Waschplatz ausgestattet.
In der Küche befinden sich eine einsatzbereite Einbauküche und ein kleiner Essplatz.
Die 3 Kinderzimmer bieten Raum und Platz zur Entfaltung.
Der Wohnbereich ist hell und freundlich. Es ist Platz für eine gemütliche Fernsehecke und einen Essbereich. Die große Fensterfront spendet Licht und verleiht dem Raum Freundlichkeit.
Der große, sonnige Balkon ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.
Den Ausblick werden Sie genießen.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Kaulsdorf liegt am östlichen Stadtrand von Berlin, im Bezirk Marzahn-Hellersdorf.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal, mehrere Bus- und Tramlinien, sowie die U-Bahnstation Kaulsdorf und der S-Bahnhof Wuhlethal befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In etwa 20 Minuten gelangt man per Bahn oder Auto in die Berliner City.
Direkt vor Ort ist alles vorhanden, hier lässt es sich für Jung und Alt gut Leben. Besonders Familien schätzen das vorhandene Angebot.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z. B. das Einkaufszentrum Helle-Mitte, das Spreecenter und das Eastgate sind schnell mit dem Auto oder dem Nahverkehr erreichbar. Ausreichend Kitas, diverse Schulen, Ärztezentrum und zahlreiche Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für alles ist gesorgt. Selbst an die Freizeitgestaltung wurde gedacht, ein Multiplex-Kino, Schwimmhalle, Fußballverein, der Erholungspark Marzahn mit den "Gärten der Welt" und das schnell zu erreichende Brandenburger Umland laden zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben

Zu beachten:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provision: Käuferprovision
7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungs-tätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung.
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