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JUNGE WOHNUNG FÜR JUNGE LEUTE !!! Profitieren Sie von niedrigem Energieverbrauch 1
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 181,96Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 66 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 2000 errichteten Mehrfamilienhauses.
Dank ihres erst jungen Alters befindet sich die Wohnung optisch wie auch energetisch in einem sehr guten Zustand. Die Fassade ist wärmegedämmt. Die hochwertigen Kunststofffenster sind nach vorne hin mit Schallschutzverglasung versehen. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern zum Balkon ist dank seiner Ausrichtung traumhaft hell.
Weit oben über dem städtischen Verkehr genießen Sie auf Ihrem Südbalkon einen weitläufigen Blick über die Nachbarschaft hinweg.
Die zum Wohnzimmer hin offene Küche bietet mehr als genug Platz für Ihre Einbauküche und lädt zum gemeinsamen Kochen mit Ihrer Familie und Freunden ein.
Ein Highlight ist das top-moderne Badezimmer. Dieses ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Der hochwertige Eindruck wird abgerundet durch moderne Sanitärobjekte und einen praktischen Handtuchheizkörper.
Die Wohnung wird beheizt über eine Gas-Zentral-Heizung aus dem Baujahr und ist dank moderner Technik verbrauchsarm. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral.
Selbstverständlich steht Ihnen die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche frei. Ebenfalls gehört zum Objekt ein Kellerraum.
Lage
Das Objekt befindet sich an einer Straße, welche die City Langenfelds mit dem Stadteil Hardt verbindet.
Die Lage zeichnet sich nicht nur durch Ihre Nähe zum Zentrum, sondern auch durch ihre gute Möglichkeit für Einkäufe des täglichen Bedarfs aus. So finden Sie in unmittelbarer Umgebung Apotheken, den TOOM-Baumarkt, EDEKA als auch diverse Einzelhändler.
So genießen Sie den Vorteil binnen weniger Minuten zu Fuß oder per Fahrrad ins Zentrum mit seiner Fußgängerzone und dem Marktplatz zu gelangen. Hier finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Sei es für den täglichen Bedarf oder, wenn Sie einfach mal nur gemütlich "Shoppen" gehen möchten.
Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet.
Die zentrale Lage zwischen Köln und Düsseldorf sowie der Autobahnanschluss an die A 3 sowie A 59 ermöglichen Ihnen in kürzester Zeit in die nahe gelegenen Großstädte zu gelangen.
Die S-Bahn Station Langenfeld/Rheinland ist bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad sowie dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Dies ist ein Angebot der guido boes Immobilien e.K..
Weitere Objekte finden Sie auch unter www.boes-immobilien.de!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1