Junges, freistehendes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Borken Hovesath - Einziehen und Wohlfühlen

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 107.34 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 449 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107.34 m²

Grundstück: ca. 449 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom freistehenden Einfamilienhaus!

In einem jungen, familienfreundlichen Wohngebiet von Borken-Hovesath befindet sich dieses im Jahr 2006 errichtete, freistehende Einfamilienhaus. Im Jahr 2014 ist das moderne Eigenheim durch eine 9 m lange und 3,5 m breite Garage ergänzt worden. Sowohl vor als auch neben der Garage ist ausreichend Platz für ein bis zwei weitere PKW. Doch damit nicht genug: Im Jahr 2013 ist eine Photovoltaikanlage auf dem Dach errichtet worden, die Ihnen durch Stromerzeugung bares Geld einbringt. Im Zuge der Installation ist das Dach neu eingedeckt worden.

Der westlich ausgerichtete, liebevoll angelegte Grüngarten ist teilweise durch eine Hecke und teilweise durch einen blickdichten Zaun eingefriedet. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus, in dem ein Pumpenkeller integriert wurde. Der Garten kann dank des vorhandenen Brunnens mit Eigenwasser bewässert werden.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wird in Verbindung mit dem grundstücksgleichen Erbbaurecht über 99 Jahre veräußert. Der Erbbauzins beträgt 129 EUR/Monat. Bei Interesse kann das 449 m² große Grundstück alternativ zum Vorzugspreis erworben werden.

Dieses schmucke Einfamilienhaus wird mit einer Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 114,2 kWh/(m²a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

Raumaufteilung

Die Immobilie befindet sich auf einem 449 m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 107 m²:

Durch die Hauseingangstür erreichen Sie die geräumige Diele des Erdgeschosses. Links neben der Haustür befindet sich das zeitlos geflieste Gäste-WC. Auf der rechten Seite befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zu der 32 m² großen Garage. Auch die gemütliche, circa 13 m² große Küche erreichen Sie von der Diele aus. Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Passieren Sie den Flur, gelangen Sie in das circa 29 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zu der einladenden Gartenterrasse. Diese grenzt direkt an den repräsentativen Grüngarten.

Das Dachgeschoss hält drei Schlafräume und ein geräumiges Tageslicht-Bad für Sie bereit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Ebenfalls besteht über eine Einschubleiter der Zugang zum Spitzboden, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001