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Junges, modernes, liebevoll gepflegtes, kinderfreundl. EFH zw. Greifswald u. Wolgast 1
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 6% inklusive MWSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
>> Komfortables, liebevoll gepflegtes und stetig modernisiertes Anwesen in idyllischer, kinderfreundlicher Randlage
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist an die zentralen Wasser-, Abwasser-, Strom- und Telefonnetze angeschlossen. DSL ist vorhanden.
Der Fernsehempfang erfolgt mittels einer eigenen Sat - Anlage.
Die Fußböden im Keller und Erdgeschoß sind weitgehend gefliest.
Das Wohnzimmer wurde 2007 mit Laminat ausgestattet.
Im Obergeschoss wurde hauptsächlich Teppichboden verlegt. Das Bad ist gefliest.
Das Anwesen wurde seit einer Errichtung stetig modernisiert und verbessert.
Heute verfügt es über:
- gepflasterte Zufahrten
- Doppelcarport mit Abstell- /Fahrradraum
- elektrischem Eingangstor (PKW-Auffahrt)
- im Erdreich versenkte 3000l Regenwasserzistern mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
- einem überdachtem Kellerzugang
- einem Geräte-/Hobbyhaus /Holzlager
- zwei gestaltete Terrassen (Frühstück - und Sonnen-/Grillterrasse),
Im Bereich der Haustechnik verfügt das Wohnhaus über:
- Außenrolladen an den Fenstern, zum Teil auch Gazefenster
- Fußbodenheizung auf beiden Wohnetagen und im Keller !
- neue Öl-Brennwerttherme (2010)
- Solaranlage (Warmwassererzeugung) Süd-West Richtung (1998)
- Solaranlage (Warmwassererzeugung )Südrichtung (2007)
- Photovoltaikanlage ( >4 KP< Stromerzeugung) 2013
- Wasserführenden Kamin im Wohnbereich (2001)
Ein zentraler Warmwasserspeicher nimmt die gewonnene Wärme auf und gibt sie an die Heizungsanlage weiter.
Der im Jahr selbst erzeugte Strom ist derzeit höher als der Eigenverbrauch.
Lage
In Randlage eines kleinen Dorf zwischen Greifswald und Wolgast gelegen, bietet dieses Anwesen beste Voraussetzungen um hier Ruhe und Entspannung zu finden.
Bis nach Greifswald und Wolgast benötigt ein PKW ca. 15 Minuten. Schülerbusse bringen die Kinder zur Schule und zurück.
Bis zum Strand sind es ca. 10 km.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieausweis aus dem Jahr 2012 vor.
Dieser weist einen Verbrauch von 95kWh/(m²a) aus.
Eine Übergabe wäre in Abstimmung auch kurzfristig möglich.
Nach Bekanntgabe Ihre Kontaktdaten ( Postanschrift und Telefonnummer) senden wir Ihnen gerne weitere Informationen.
Unser Angebot ist frei bleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen