KA1 Schönes Ladenlokal in der Burgstraße mit 3,30m Deckenhöhe 1

Preis: € 99.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 99.900,00

Käuferprovision: 6,55%Käufercourtage inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

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Dieses Ladenlokal befindet sich in direkt in der Innenstadt von Lingen Ems, in der Fußgängerzone. Momentan wird dort ein Elektrofachhandel betrieben, andere Gewerbe wie z.B. Heißmangel, jeglicher Einzelhandel oder Büros sind ebenfalls gut zu realisieren. Besonders hervorzuheben ist die Deckenhöhe von ca. 3,30m, die Decke ist momentan abgehängt. Im hinteren Bereich befinden sich Büro, Teeküche, WC und der Zugang zum Keller, der als Lagerraum dienen könnte. Im Nebenhaus wird gerade ein Hotel gebaut, somit kommt evtl. sogar ein Cafe´ in Frage. Die Schaufensterfront ist ca. 4,00m und bietet genügend Platz zur Ausstellung von diversen Artikeln. Das Haus besteht aus 2 Gewerbeflächen im EG und drei Wohnungen in den darüber liegenden Etagen, mit jeweils einer eigenen Heizung (2013)

Energie EF- Klasse: C
Heizungsart: Gas
Baujahr: 2013
Bedarfswert: 89,36 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: nein

Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.

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Sonstige Angaben

Verkaufsfläche: 49 m²
Nebenfläche: 20 m²
Räume: 2
Fensterfront: 4 m
Baujahr: 1982
Nebenkosten: 41,00 ?
Heizkosten: 60,00 ?
Weitere Details: Keller/Abstellraum, Archiv/Lager, WC, Teeküche
Ausstattung: Standard
Zustand: Gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bodenbelag 1: Teppich
Bodenbelag 2: Fliesen
Energiepass, Keller
Energiebedarfskennwert: 89,36 kWh/(m² a)

Stichworte:
Gesamtfläche: 69,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Stadtzentrumslage