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Hochwertige Ausstattung in bester Lage
Kaufpreis: € 442.150,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 406 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 442.150,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 406 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In der Architektur einer Stadthausvilla einsteht hier ein imposanter, exklusiver Neubau unmittelbar an der Saselbek im schönen Alstertal. Der Architekturstil der Stadthausvilla ist nicht nur imposant, sondern schafft im inneren ein großartiges Lebensgefühl.
Wir bauen für Sie dann noch einmal etwas höher, damit Sie noch mehr Freiheit erleben.
Die großzügigen größtenteils bodentiefen Fensterflächen lassen viel Licht in die modernen Räume. Gerne planen unsere Architekten mit Ihnen gemeinsam eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Größe und Raumaufteilung. Die nachfolgenden Planungsvorschläge sind daher als Beispiel zu verstehen.
Für Ihre weiteren Wünsche planen Sie gemeinsam mit unseren Architekten und Planungsteams Ihr individuelles Wunschhaus.
Sie bringen uns Ihre Ideen und wir helfen Ihnen bei der Umsetzung.
Ihre AMTOS HOMES Vorteile im Überblick:
- Stein auf Stein in KFW-70 Standard errichtet
- Architektenleistung über die gesamte Bauzeit und Bauleitung inklusive
- individuelle Hausplanung gemeinsam mit einem Architekten inklusive
- moderne Heiztechnik
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein gutes Raumklima
- Rohbauhöhe ca. 2,76m, lichte Höhe der Räume ca. 2,56m
- moderne Badausstattung
- bodengleiche Dusche mit Edelstahlbodeneinlauf
- exklusive Bodenbeläge ( Parkett oder Fliesen), ( optional)
- hochwertige und großzügige Fenster ( 3-Fach verglast)
- Malerarbeiten komplett mit Malerflies ( optional)
- Baubegleitung durch einen unabhängigen Sachverständigen ( DEKRA)
- und vieles mehr gem. unserer Baubeschreibung
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen persönlich zur Verfügung.
Lage
Umgeben von wunderschönen Baumbestand unmittelbar an der Saselbek gelegen, können Sie sich hier entspannen. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Volksdorfer Teichwiesen lädt Sie zum Spazierengehen ein.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen ( 3 Gehminuten), Schulen ( Grundschule Teichwiesen 15 Gehminuten, das renommierte Gymnasium Oberalster 8 Fahrminuten), Kitas ( 5 Fahrminuten), Supermärkte REWE ( 3 Fahrminuten), Penny, Aldi ( 5 Fahmniuten). Ebenfalls finden in Sasel und Volksdorf zweimal pro Woche Wochenmärkte statt, die ein unvergleichliches Einkaufserlebnis bieten.
Sonstige Angaben
Zzgl. Baunebenkosten in Höhe von ca. 48600€, darin enthalten sind:
Abrisskosten, Gehwegüberfahrten, Baustraße, Hausanschlüsse ( Gas, Wasser, Strom, Telefon), Rest Erdarbeiten, Vermessen, Teilung, Einmessen und Abstecken der Gebäude, Versicherungen, Behördengebühren, Baustrom und -wasser, sowie Baudrainage.
Es fällt keine Maklercourtage an!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg