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Kamen-Lüner Höhe: Helle Wohnung mit grossem Süd-Balkon in citynaher Wohnlage!

Preis: 550,00
Region: Kamen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juli, 10:08
Aufrufe: 0
ID: r6XlYoO6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00    

Warmmiete: € 800,00

   

Nebenkosten: € 190,00

Heizkosten: € 60,00

Kaution: € 1.100,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz, Gäste-WC und einen sehr geräumigen West-Balkon.

Zur weiteren Ausstattung gehören Iso-Fenster, Kabelanschluss, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum und ein eigener Kelleraum.

Die Kabelfernsehgebühren sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten.

Lage

Die Wohnsiedlung Lüner Höhe wurde zwischen 1975 und 1984 erbaut und liegt auf einer weitläufigen Grünfläche mit Spielplätzen und einem schönen Baumbestand. Verschiedene geschmackvoll und modern gestaltete Häusertypen bieten auf zwei bis sieben Etagen Wohnungen für die unterschiedlichsten Ansprüche.

Neben einer Kindertagesstätte und einer Jugendfreizeiteinrichtung befindet sich auch ein Sportplatz in direkter Nachbarschaft. Etwa 2 km von der Kamener Innenstadt entfernt, liegt die Lüner Höhe in einer verkehrsgünstigen und zentralen, aber dennoch angenehm ruhigen Wohngegend.

Die 1 bis 4,5 Zimmer-Wohnungen sind zwischen 40 und 100 qm groß. Sämtliche Wohnungen verfügen über schalldämmende Isolierglasfenster und Süd- oder Westbalkon; z.T. sind sie außerdem mit Gegensprechanlagen ausgerüstet.

Garagen und Stellplätze ergänzen den öffentlichen Parkraum, so dass jederzeit eine ausreichende Anzahl Parkplätze verfügbar ist.

Die Häuser wurden in 2005/2006 bereits mit neuen wärmegedämmten Dächern mit Dachüberstand sowie edlen Kratzputzfassaden ausgestattet. Ende 2009 wurde die Heizungsanlage modernisiert. Nun wird die gesamte Liegenschaft mittels einer modernen Holzpellets-Zentralheizung mit kostengünstiger und umweltfreundlicher Heizenergie versorgt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Siehe Grundriss.

Besichtigungstermine:
*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 - 13.00 Uhr & von 14.00 - 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 - 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 - 2269950. ***

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