Kamin + Dachterrasse, sonnig + ruhig + Nähe International School

Kaltmiete: € 1.099,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Parkett, Kamin, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.319,00

Kaution: € 3 NKM

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein langer Arbeitstag ist zu Ende, und man möchte sich endlich zurückziehen, in die Diskretion einer stillen und behütenden Wohnung. Sie eignet sich wahrscheinlich gut für ein Paar welches ein Arbeitszimmer benötigt oder eine kleine Familie mit einem Kind. Jeder hat hier seinen großzügigen Freiraum, und trotzdem kann man ganz nah zusammenrücken.

Die drei Zimmer wohnen sehr privat in der obersten dritten Etage eines gepflegten Hauses. Das macht sie wunderbar ruhig, da niemand mehr über Ihnen wohnt. Der fehlende Aufzug schult Geist und Körper!

Dabei hat die Wohnung nur leichte Schrägen, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die rund 93 m² Wohnfläche verteilen. Ein wirklich schöner Familienraum zum Wohnen und Leben. Ein weiterer Traum ist der Kuschel-Kamin, der winterliche Tage seine eigene Note verleiht.

Dem Himmel so nah: die Dachterrasse. Mit ihren rund 9 m² ist sie ein absolutes Geschenk für alle, die vielleicht auch mal unter freiem Himmel arbeiten möchten oder einfach mal die Ruhe und Sonne genießen wollen. Der Blick streift über die gepflegten Gärten der Nachbarn oder in den angrenzenden Wald.

Online-Besichtigung, jetzt und in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem Smartphone, Tablet oder PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten eingeben: http://3d.uk-immobilien.com/1054. Danach treffen wir uns gerne live vor Ort, Email genügt.

Ausstattungsbeschreibung

Helle DG-Wohnung ohne wesentliche Schrägen mit Blick ins Grüne und guter Verkehrsanbindung

- Ruhige und sonnige Dachterrasse

- Kamin

- Parkettboden

- große Schiebetüre zur Terrasse

- TGL- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken

- Gäste-WC mit WaMa-Anschluss

- Abstellraum

- geräumiger Dachboden

- geschlossene Küche (ohne EBK)

- manuelle Rollläden

- Tiefgaragen-Stellplatz (Einzelparker)

- Kellerraum im UG

- Waschküche und Fahrradkeller im UG

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Lage

Ruhig und naturnah mit einer hervorragenden Infrastruktur vor Ort! Ein kleines Einkaufszentrum mit EDEKA-Markt, Bäcker, Postfiliale, Schreibwarengeschäft, Buchhandlung, Pizzeria, Apotheke, Café etc. befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Bus). Mit der U3 erreichen Sie die Frankfurter Innenstadt ohne Umsteigen. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A 661 ist das Frankfurter Stadtgebiet und der Frankfurter Flughafen mit dem Auto schnell erreichbar.

Oberursel verfügt über ein großes Kindergarten- und Schulspektrum. Zahlreiche Grundschulen, Gymnasium, Waldorfschule und die Frankfurt International School stellen eine breite Bildungslandschaft dar.

Die malerische Altstadt lädt zum Flanieren ein. Das kulturelle und sportliche Angebot der Stadt ist vielfältig und abwechslungsreich.

Distanz:
U-Bahn 200 m
S-Bahn 3,7 km

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 175.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

BITTE LESEN ! ! !

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Nutzen Sie hierfür das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Adresse, Telefonnummer sowie eMail-Adresse. Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Portal oder via Email. Sie werden eine Email erhalten (bitte Spam-Ordner prüfen), mit Zugangsdaten für die fotorealistische 360-Grad-Besichtigungstour, um Ihre Wünsche / Vorstellungen mit den örtlichen Gegebenheiten abgleichen zu können. Sollten Sie die Wohnung hiernach real sehen wollen, bitten wir um eine Nachricht, ab welcher Uhrzeit und an welchen Tagen dies für Sie möglich wäre. Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

Die Wohnung wird ausschließlich an solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis vermittelt.

Grundriss auf unserer Homepage.

Haustiere nicht erlaubt.

Auf dieser Plattform wird nur ein kleiner Teil unserer Immobilienangebote präsentiert. Alle Angebote sind unter www.uk-immobilien.com einzusehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.50