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Kanallage mit Panoramablick ! Top gepflegtes Einfamilienhaus gehobener Ausstattung, Nebengebäude, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage !

Preis: 749.000,00
Region: Hinte, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 Juni, 4:01
Aufrufe: 0
ID: q6wl8Lj1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2822 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 2822 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte, luxuriöse Anwesen präsentiert sich in bester Kanallage mit Panoramablick auf einem 1.822 qm großen, eingezäunten Grundstück mit Teichanlage und einer großzügigen Terrasse. Die Immobilie wurde 2005 in Massivbauweise mit einem Reetdach mit sehr hochwertigen Baumaterialien erstellt. Der angrenzende Bauplatz ( ca. 1.000 qm) kann auf Anfrage dazu gekauft werden. Die gute Ausstattung der Immobilie erstreckt sich über: Hochwertige Einbauküche,bodentiefe Fensterelemente, Klinkermauerwerk/Fachwerk, Terrassenplatz mit Windschutz, teilw. Fußbodenheizung. Der gut durchdachte Grundriss dieses Objektes sorgt für ein großzügiges Raumgefühl und lichtdurchflutete Räume. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Vom offenen Wohn-/Essbereich genießen Sie einen freien Blick in Richtung Kanal. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Hervorzuheben ist die gute Bauausführung und der top gepflegte Allgemeinzustand. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf Wohnqualität legen und dieses seltene Angebot in Kanallage zu schätzen wissen.

ENEV 2014 Baujahr Gebäude: 2005, Baujahr Anlagentechnik: 2005, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 90,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Die genaue Adresse erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

26759 Hinte ( Ruhige, idyllische Kanallage, Exklusiver Panoramablick, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in direkter Nähe, Stadt Emden nur wenige Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. zum VW-Werk Emden )

Sonstige Angaben

EG: Flur/Diele, Gäste WC, Wohnküche, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin, HWR, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Vollbad, Geräteraum, D-Garage

OG: Flur/Diele, 3 x großes Schlafzimmer, Bad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 300 qm

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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