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Kapialanleger aufgepasst! Komplett saniertes & vermietetes Mehrfamilienhaus in Oschatz
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 350 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 4,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt für Sie 4,0 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt von z.Z. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 144.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die beiden unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhäuser wurden ca. 1890 in massiver Bauweise in Reihenbebauung gebaut. Eine Komplettsanierung der Objekte wurde 1996 unter Beachtung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben durchgeführt. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 275 m², welche sich auf die beiden Häuser mit insgesamt 4 Wohneinheiten verteilt. In den Erdgeschossen befinden sich jeweils eine Einraumwohnung mit Wohn- und Schlafraum, Küche und Badezimmer. In den Ober- bzw. Dachgeschossen wurden zwei ca. 100 m² große Maisonettwohnungen mit drei Wohnräumen, Küche und Badezimmer eingerichtet. Weiterhin verfügen diese über eine große und gemütliche Dachterrasse bzw. einen Balkon. Abstellmöglichkeiten stehen den Mietern in den auf dem Grundstück befindlichen Nebengebäude zur Verfügung. Das Wohnhaus ist voll vermietet und ist durch regelmäßige Instandhaltungen in einem guten sowie gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
- Balkon/Dachterrasse
- Fußböden: Fliesen & Laminat
Lage
Das Grundstück befindet sich in der Kreisstadt Oschatz und ist mit 2 nebeneinander stehenden Mehrfamilienhäuser bebaut. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Zwei- und Mehrfamilienhäusern in Reihenbauweise geprägt. Die Häuser liegen in der Innenstadt nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sind dort vorhanden. Auch soziale Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 275,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen, Gemerkung: Oschatz, Lage im Wohngebiet