Kapiatlanleger od. Selbstnutzer: 3,5-Zi.-Whg. in Donauschingen !!! 93m² Wfl., Traumaussicht, 2 Balkone, ca.500m² Gartenanteil, Bezug nach Absprac

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mehwertsteuer vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß eines 1985 im
Landhausstil erbauten 2-Fam.-Fam-Hauses in bester, absolut ruhiger
Wohnlage am Ortsrand von Donaueschingen.

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß eines 1985 im
Landhausstil erbauten 2-Fam.-Fam-Hauses in bester, absolut ruhiger
Wohnlage am Ortsrand von Donaueschingen.

Gesamtgrundstück mit ca. 500m² als Sondernutzungsrecht gehört zur Wohnung.

Die 3 1/2 Zimmer der Wohnung teilen sich auf in ein großes Appartement mit
einem 9 Meter langen, großzügigem Balkon und eine 2 1/2 Zimmer mit einem schönen Bad, einer Wohnküche, einem Wohn/Schlafraum und einem weiteren Balkon. Von diesem Balkon aus hat man eine traumhafte Aussicht.

Großer Kellerraum. Zur Wohnung können 2 Stellplätze erworben werden.

Heizung: Gas-Zentralheizung
Böden: Parkett und Fliesen
Bezug: nach Absprache
Energieausweis in Bearbeitung

Grundstücksgröße ca. 500m²

Ergänzender Hinweis: Appartement 410,00 warm, 2 ½ Whg. 560,00 warm,
Kaltmieten insgesamt 720,00

Es betreut Sie Herr Alfred Dommermuth: 0178 - 28 45 494.

Lage

Da wo die Reise der Donau beginnt, liegt der Erholungsort Donaueschingen - eine lebendige Verbindung aus Tradition und Fortschritt. Einerseits Kulturstadt und Fürstensitz, andererseits moderner Lebensraum für aktive Menschen. Dazu tragen unter anderem die Donauquelle im Fürstlichen Schlosspark, die Donaueschinger Musiktage sowie das Internationale S.D. Fürst Joachim zu Fürstenberg-Gedächtnisturnier bei.
Die Residenzstadt bietet auch ein facettenreiches Freizeitangebot: vom Loipennetz und der Eisstockwiese im Winter über 18- und 9-Loch-Golfplatz bis zum Badesee mit Campingplatz. Sportlich aktive Gäste finden ein gut ausgezeichnetes Radwegenetz mit Beginn des berühmten Donauradwanderweges vor.

Auch Geschichte und Tradition wird in Donaueschingen groß geschrieben.

Immerhin wird hier eines der besten Biere der Welt gebraut - überzeugen Sie sich selbst im Rahmen einer Führung durch die Fürstenberg-Brauerei, bei einem Besuch der Fürstenberg-Sammlungen, des Museums Biedermann, dem Kinder- und Jugendmuseum oder bei einem Rundgang durch den Schlosspark.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.