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Kapitalanlage! 3-4 Zimmer-ETW in guter Lage in Bad Nauheim

Preis: 275.000,00

Region: Bad Nauheim, Hessen

Anzeige vom: 3 August, 0:00

ID: EykREEq1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 110.5 m²

Zimmer: 3,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110.5 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 144.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Genießen Sie den tollen Blick Richtung Taunus!

Objektbeschreibung

Genießen Sie den tollen Blick Richtung Taunus!

Die gepflegte ca. 110 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Personenaufzug eines ca. 1926 erbauten 4-Parteienhauses in guter Lage in Bad Nauheim.

Aufteilung:
Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit Süd/West-Ausrichtung, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Küche inkl. Einbauküche, Speisekammer

Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Kellerraum. Zum Parken stehen 2 PKW-Stellplätze im Hof zur allgemeinen Nutzung durch die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Waschküche und Trockenraum werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Speisekammer
Die Wohnung ist mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und 2 Waschbecken mit hochwertigen Grohe-Armaturen. Die Einbauküche ist mit den Siemens Edelstahl-Geräten im Kaufpreis ingebgriffen. Ende der 80er wurde das Haus umfassend saniert. Die Gas-Etagenheizung wurde 2005 erneuert.

Lage

Begehrte Wohnlage in Bad Nauheim. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl das Stadtzentrum, als auch den Wald mit vielen schön angelegten Wegen. Öffentliche Verkehsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe (Stadtbushaltestelle um die Ecke).

Sonstige Angaben

Besuchen Sie uns unter www.sparkassenmakler.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot.

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verhandelten Kaufpreis berechnet. Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2005

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