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***Kapitalanlage - 3 Wohnungen - mitten im Ortskern - saniert und renoviert***
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 730 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl.MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 730 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1613
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier bekommen Sie 3 großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnungen in einem denkmalgeschützten, ehemaligen Pfarrhaus auf 3 Etagen, mitten im Ortskern auf einer Anhöhe gelegen. Dieses wurde 2002 komplett kernsaniert und renoviert und entspricht damit dem heutigen Wohnstandard. Der ursprüngliche Charme dieser Immobilie wurde natürlich erhalten. Durch die zentrale Lage ist die Erdgeschosswohnung auch für ein kleines Büro geeignet. Durch die vielen Fenster ist alles sehr hell und lichtdurchflutet. Neben dem Haus je Wohnung eine eigene Terrasse, hinter dem Haus je ein Autostellplatz, mitbenutzt werden kann der große Gewölbekeller.
Die Erdgeschosswohnung hat einen seperaten Eingang zur Strassenseite hin, die beiden oberen Wohnungen haben Ihren Eingang über einen Treppenaufgang an der Rückseite des Hauses.
Im Moment sind 2 der Wohnungen vermietet, Mieteinahmen betragen derzeit ca. 10000 Euro jährlich.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf
EBK mit Eßecke, Wohnzimmer, 2 Schlafräume -oder Büro, Gästezimmer- Diele, Abstellraum.
EG Wohnung mit ca 86 qm
OG Wohnung mit ca 75 qm
DG Wohnung mit ca 51 qm
Selber mit einziehen oder als reine Kapitalanlage hier gibt es mehrere Möglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Steinfliesen im Küchenbereich und in der Diele
- Echtholzparkett im Wohnbereich und in den Schlafzimmern
- atmungsaktiver Kalkputz an den Innenwänden
- gut erhaltene Einbauküchen
- Bäder mit Wanne, Dusche und Waschbecken
- Terrasse
- Gartenanteil
- Gewölbekellernutzung
- Stellplätze, Ausstattungsqualität: keine Angabe, Vermietbare Fläche: 213 m²
Sonstige Angaben
Wir sind alleinbeauftragter Makler und freuen uns auf Ihren Anruf und eine Besichtigung mit Ihnen.