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Kapitalanlage 4-Familienhaus, sehr guter Zustand, in Kiedrich
Kaufpreis: € 585.000,00
Wohnfläche: ca. 246.9 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 321 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 585.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 246.9 m²
Grundstück: ca. 321 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das schöne und top gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten. In jedem Stockwerk befindet sich jeweils nur eine Wohnung.
Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 39qm großes 1-Zimmer Apartement mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93qm große 3-Zimmerwohnung welche sehr gut geschnitten und mit Gäste-WC sowie einer schönen Terrasse perfekt ausgestattet ist. Das Obergeschoss umfasst ca. 71qm und ragt mit zwei Freisitzen in Form eines Balkons und einer ca. 24qm großen Terrasse heraus. Das Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 45qm sowie ebenfalls einen Balkon und rundet diese herausragende Immobilie ab.
Die Soll-Miete für das Objekt beträgt jährlich 26.665,20€
Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne Bilder sowie die Pläne des Objektes zu.
Ausstattungsbeschreibung
- 4 Wohneinheiten
- Baujahr 2001
- top gepflegt
- Apartement mit separatem Eingang
- Stellplätze
- sehr gute Lage
- voll unterkellert
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Weindorf Kiedrich im oberen Rheingau. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten, als auch die Grundschule (John-Sutton-Grundschule Kiedrich) sind etwa in 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zahlreiche Spitzenrestaurants sowie top Weingüter schmücken das Weindorf.
Die Immobilie ist in angenehmer und niveauvoller Nachbarschaft, ruhig und schön gelegen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt runden die Lage ab und sichern eine hohe Vermietungsquote.
Sonstige Angaben
Die Daten stammen vom Eigentümer und wir die Firma Horchler-Immobilien GmbH übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren,bitte rufen Sie uns an oder schreiben uns eine Mail mit Namen und Telefonnummer, wir rufen Sie gerne zurück.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas