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Kapitalanlage - 69 qm Wohnung in Moers (vermietet)
Kaufpreis: € 128.000,00
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 128.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage? Dann haben wir das richtige Objekt für Sie.
In Moers - Eick können wir Ihnen diese 3 Zimmer Wohnung anbieten.
Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Moers- Eick. Das Stadtzentrum liegt ca. 4 km entfernt. Hier finden Sie ein nette Einkaufsstraße und Cafes. Das Naherholungsgebiet Baerler Busch mit Waldsee finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hier kann die Freizeit genossen werden. Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Anbindungen an die Autobahnen A40, A42 und A57 sind naheliegend.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Große kreisangehörige Stadt und größte Stadt des Kreis Wesels. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über 69 qm verteilt auf drei Zimmer. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss. Das Treppenhaus des Hauses ist modern und hell und großzügig gestaltet.
Durch einen großen und langen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Der Flur bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und evtl. für einen kleinen Schrank. Hier wurde ein Fliesenboden verlegt. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und durch seine komplette Glasfront viel Helligkeit. Hier finden eine große Sofalandschaft, sowie ein Esstisch Platz. Machen Sie es sich gemütlich und verbringen Sie tolle Abende mit Freunden. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist geräumig und verfügt über genügend Stellfläche für einen Tisch mit Stühlen. Hier können die nächsten Sommerabende genossen werden, denn der Balkon bietet einen direkten Blick in Grüne.
Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine gute Größe und genügend Platz für ein großes Bett. Der vorhandene Einbauschrank bietet viel Stauraum. Weiteren Stauraum finden Sie auch im vorhandenen Abstellraum. Hier finden Lebensmittel, Putzutensilien oder auch Ihr Bügelbrett Ihren Platz. Die Küche der Wohnung ist mit einem Fliesenspiegel in weiß versehen worden. Hier kann eine Küchenzeile, aber auch eine Eckküche eingebaut werden. Je nach Küchenplanung kann eine kleine Essgelegenheit eingeplant werden. Auch die Küche ist hell. Ein weiterer Raum der Wohnung, ähnlich groß wie das Schlafzimmer kann als Büro oder aber auch als Gästezimmer dienen. Hier entscheiden Sie. Das Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet, welche gleichzeitig zum Duschen dient. Das Bad ist hell gefliest und mit einer dunklen Bordüre, sowie einem hellen Fliesenboden versehen worden. Ein modernes Bad, das Ihre kleine Wellnessoase werden könnte.
Ebenso ist eine weiß gefliestes Gäste-WC mit Toilette vorhanden.
In der kompletten Wohnung wurde ein heller Fliesenboden mit Fußbodenheizung verlegt. Der TV-Empfang erfolgt über einen Kabelanschluss. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden Platz im dafür vorgesehenen Waschkeller mit Trockenraum.
Ebenfalls kann ein Stellplatz zur Wohnung angemietet werden.
Die Wohnung ist zurzeit an zuverlässige Mieter vermietet und dient daher als Kapitalanlage.
Die Miete beträgt 480 Euro + 130 Euro Nebenkosten ohne Heizung. Der Stellplatz kann für 25 Euro monatlich gemietet werden. Ein Energieausweis liegt vor.
Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sluka:
Bürozeiten: Montag, Mittwoch & Donnerstag von 09.00- 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 09.00. 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem Ab, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!
Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck