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Renditeobjekt: Vermietete Gastronomie und Wohnungen

Preis: 576.000,00
Region: Melle, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 März, 12:58
Aufrufe: 0
ID: L4EeEP34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 576.000,00

Wohnfläche: ca. 1200 m²

Grundstück: ca. 2455 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 576.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1200 m²

Grundstück: ca. 2455 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1945

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Haus aus den Baujahren 1945 bzw. wesentliche Umbauten und Erweiterungen 1980/82 mit einer Nutzfläche von ca. 1.200 qm
Eigentumsgrundstück in der Größe von ca. 2.455 qm
Das Objekt hat zwei Brennwert-Gas-Zentralheizungen aus 2011.
Die kalk. Mieteinnahme beträgt 4.800 €/Monat bzw. 57.600 €/Jahr.
Haus mit Grundstück = 2.455 qm = 576.000 €
Kalk. Rendite bei Vollvermietung: 10%, kalk. Faktor: 10
Der Erwerb weiterer anliegender Grundstücke ist möglich.
Grünland = 5.202 qm = 78.000 €
Parkplatz = 1.542 qm = 30.840 €
Wiese + Teich + Garagen = 5.691 qm = 84.000 €

Das Gebäude hat eine Wohnnutzung und eine gewerbliche Nutzung. Je Nutzungsart ist am 21.08.2014 ein Energieverbrauchsausweis erstellt worden.
Wohnbereich:
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102,7 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Gewerblicher Bereich:
Energieverbrauch Strom 91,0 kWh/(m².a)
Energieverbrauch Wärme 281,1 kWh/(m².a) incl. Warmwasser
Hauptenergieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 2011

Ausstattungsbeschreibung

Die Angaben zu dem Energeiausweis beziehen sich auf die Wohnungen. Weitere Angaben in den Erläuterungen.

Lage

Ländlicher Raum
Gute Anbindung nach Osnabrück, Melle und zur BAB A 30
Bus in der Nähe
Versorgung im Ort

Sonstige Angaben

Besichtigung nach Vereinbarung
Kapitalnachweis erforderlich

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder [email protected]

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Stichworte:
Wohnfläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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