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KAPITALANLAGE AM HAINBERG: VERMIETETE 2-ZI-HOCHPARTERRE-WOHNUNG MIT BALKON UND AUSSENSTELLPLATZ

Preis: 119.000,00
Region: Oberasbach, Bayern
Anzeige vom: 18 September, 2:03
Aufrufe: 0
ID: DynGpvx4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Hausgeld: € 190,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und zusätzlicher Gartennutzung (ca. 100m²) befindet sich im EG bzw. Hochparterre eines 8-Parteien-Wohnhauses und liegt in direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Hainberg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bus) im nahen Umfeld. Gute Anbindung auch zur Südwesttangente.

Kunststoff-Isolierglasfester (schallgemindert) weiß mit Rollos, Teppichboden im Schlafzimmer, Küche mit Fliesenboden und Einbauküche, Flur und Wohnbereich Laminatboden. Bad (mit Fenster) mit Eckbadewanne, Waschtisch, WC und WaMa-Anschluß, helle Wand- und beige Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz im Hof und ein Kellerabteil.

Öl-Zentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über el. Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist seit Oktober 2011 vermietet, Netto-Mieteinnahmen derzeit EUR 4.200,- im Jahr.

Energieverbrauchskennwert: 96,3 kWh/m²a (Öl)

Ausstattungsbeschreibung

Balkon vorhanden, gepflegter Zustand, 1 Aussenstellplatz, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 4, Letzte Modernisierung im Jahr: 2003

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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