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Kapitalanlage - Attraktiver Gewerbekomplex & Freifläche in Hannover-Bissendorf 1

Preis: 1.390.000,00
Region: Wedemark, Niedersachsen
Anzeige vom: 17 August, 3:07
Aufrufe: 0
ID: Q1l5KVXy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Wohnfläche: ca. 1651 m²

Grundstück: ca. 7409 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1651 m²

Grundstück: ca. 7409 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide lukrative Kapitalanlage im nördlichen Bereich von Hannover, in Bissendorf. Es handelt sich dabei um einen modernen Gewerbe-/Bürokomplex mit guter Anbindung an die Autobahnen A 7 und A 352. Der Gesamtzustand der beiden Gebäude mit Baujahr 1995 und 2007 ist gut. Das Hauptgebäude wird als Bürohaus genutzt und das Nebengebäude für die Bereiche Büro, Lager, Verkauf und Werkstatt. Auf dem 7.409 m² großen Grundstück befindet sich neben den beiden Baukörpern noch eine Freifläche von ca. 4.400 m², die eine weitere Bebauung zuläßt. Durch die aktuell vermieteten Fläche von ca. 1.280 m² wird eine Ist-Nettokaltmiete p.a. von 89.193,- EUR erzielt. Durch Vermietung der restlichen Flächen von ca. 371,31 m² können die Jahresnettokaltmieten deutlich erhöht werden. Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich aktuell eine Rendite von 6,42 %. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor, ist aber beantragt. Für Direktkäufer stellen wir gerne ein Kurzexposé zur Verfügung. Ansprechpartner der DAI Deutsche Anlage-Immobilien GmbH ist Herr Thomas Klopsch unter 05231/4581512. Ein Besichtigungstermin kann mit Frau Andrea Viehweg vereinbart werden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 10, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03241001

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