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Kapitalanlage - Außerhalb und doch City-nah

Preis: 109.500,00
Region: Zirndorf, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 29 Mai, 2:35
Aufrufe: 0
ID: K1xWm5m6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.500,00

Wohnfläche: ca. 52.79 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.500,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.

Hausgeld: € 258,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52.79 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gepflegte, ordentliche und überschaubare Eigentumswohnanlage bestehend aus zwei Häusern mit gemeinsamen Außenstellplatzflächen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die hübsche, helle und gut aufgeteilte 2 Zimmereigentumswohnung befindet sich im 2.OG. Durch einen kleinen Eingangsbereich/Flur, der für sich gut für eine Garderobe eignet, gelangen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie auf den großzügigen Sonnenbalkon mit Himmelsrichtung Südost. Die Küche ist ebenfalls über das Wohnzimmer erreichbar und besitzt eine leichte Dachschräge. Sie ist beidseitig mit je einem Küchenblock möbliert. Das Schlafzimmer und Badezimmer ist durch einen kleinen Zwischenfur vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im Wohn-, Schlafzimmer und in der Küche liegt ein dunkler und optisch ansprechender Laminatboden. Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde im Jahr 2011 neu gestaltet und ist zeitgemäß hell/dunkel gefliest. Diese besitzt ebenfalls eine leichte Dachschräge. Eine kleine jedoch geräumige Abstellkammer steht zur Verfügung.
Ein Waschraum für Ihre Waschmaschine und zum Wäsche aufhängen befindet sich im Keller. Ein separates Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Mieteinnahmen:
Nettokaltmiete: € 330,00
Stellplatzmiete: € 20,00
Nebenkosten: € 185,00

Gesamt: € 535,00

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