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KAPITALANLAGE: CHARMANTE 2-Zi-ALTBAU-WOHNUNG, HOLZDIELEN, BALKON
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: Provision für Käufer: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit als Makler an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Hausgeld: € 265,11
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Gebäude mit Rotklinkerfassade wurde 1930 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten. Das restaurierte Treppenhaus mit Holzstufen wurde in 2016 neu gestrichen, für kommendes Jahr sollen sukzessive die Fenster ausgetauscht werden. Die Kosten dafür sollen aus der Instandhaltungsrücklage genommen werden. Der voll unterkellerte 2-Spänner verfügt über drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss (insgesamt 8 WE). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-/Zentralheizung, Bj. 1998. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral. Das pflegeleichte Grundstück umfasst 248 m².
Ausstattungsbeschreibung
Diese Immobilie ist an eine zuverlässige, alleinstehende Person vermietet und geschmackvoll eingerichtet. Der Mietpreis beträgt 280,- Euro zzgl. 125,- Euro Nebenkosten (inkl. Heizung).
Besonderen Charme erhält die gesamte Wohnung durch Echtholz-Dielen.
- Kunststoff-Iso-Fenster (verschiedene Bj.)
- Balkon zum Innenhof
- Duschbad mit Fenster
- Kellerraum
- Gem.Waschmaschine m. Münzautomat
- Kabel TV
- Stromzähler zentralisiert im Keller
Lage
Der zentrumsnah gelegene Stadtteil "St. Lorenz Nord" ist sehr lebendig und bei jung und alt beliebt. Die historische Altstadt kann fußläufig oder mit den nahegelegenen Buslinien 11/21 erreicht werden. Der Hauptbahnhof ist in 10 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé stehenden Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt überprüft. Für die Richtigkeit und die Aktualität können wir jedoch, trotz hoher Sorgfalt, keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren können wir auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zum Verkauf steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Provisionshinweis:
Provision für Käufer: 5,95 % vom notariellen Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit als Makler an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung einer Provision entsteht erst in dem Fall des Zustandekommens eines Kaufvertrages über ein von uns angebotenes Objekt. Die Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer an uns zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen