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-Kapitalanlage- Dachgeschosswohnung mit Balkon in beliebter Kassberglage
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.56 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2002 aufwendig saniert. Eine Baubeschreibung aus dem Jahr der Sanierung liegt vor und wird Ihnen auf Anfrage gern übersandt. Die schöne und gemütliche 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Sie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf das Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum und Balkon verteilen. Dem Balkon ist die angegebene Wohnfläche hälftig angerechnet. Der Balkon mit Weitblick ist bequem vom Wohnzimmer aus begehbar und schafft in Verbindung mit der offenen Küche eine angenehme Wohnatmosphäre. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Wanne und bietet viel Platz für Abstellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist gefliest, alle anderen Räume wurden mit Laminat ausgestattet. Der onnige, gepflegte und grüne Innenhof steht zur Mitbenutzung zum entspannen und für Grillabende zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Neuvermietung.
Mieteinnahmen: EUR 3.720,00 (Soll)
Lage
Die Barbarossastraße befindet sich in einem der bevorzugtesten Wohn- und Geschäftsviertel von Chemnitz, am Kaßberg. Der Kaßberg ist bekannt als eines der größten zusammenhängenden Gründerzeit- und Jugendstilviertel Deutschlands. Die Umgebung gestaltet sich hauptsächlich durch umfangreich sanierte vier- bis fünfgeschossige Mehrfamilien- bzw. Wohn- und Geschäftshäuser in Karreebebauung mit begrünten und schön gestalteten Innenhöfen, teilweise mit altem Baumbestand. Einkaufsmöglickeiten für Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleistungen aller Art sowie medizinische Einrichtungen sind am Kaßberg ausreichend vorhanden. Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule und 2 Gymnasien sind ebenso im nahen Umfeld vorhanden. Die Chemnitzer Innenstadt mit vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten wie Theater, Opernhaus, Kino, Museen, Stadtbad, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Bars ist in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Freizeit- und Erholungs-möglichkeiten bieten auch der nahe gelegene Küchwald und die Schlossteichanlage. Anschlussstellen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Chemnitz/Mitte befindet sich ca. 10 Autominuten vom Standort entfernt.