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Kapitalanlage die sich rechnet! 3- 4 Zimmer Souterrain- Wohnung fest vermietet in Bad-Cannstatt

Preis: 170.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 19 September, 13:05
Aufrufe: 6
ID: oyRrLxky
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4

Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt aus dem notariellen Kaufpreis.

Hausgeld: € 246,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4

Etage: -1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Aufgrund § 577a Abs. 1a BGB kann ein Erwerber diese
Wohnung frühestens nach Ablauf von 3 Jahren dem
jetzigen Mieter kündigen. Bitte sehen Sie von Anfragen
ab, die etwas anderes vorsehen. Die Wohnung befindet
sich im Souterrain (Untergeschoss) eines
Mehrfamilienhauses und war früher einmal ein
Tonstudio. Der Zugang zur Wohnung ist über das
gemeinschaftliche Treppenhaus möglich. (Kein Aufzug)
Im Hausgeld von derzeit monatlich € 246,-- sind u.a.
folgende Kosten enthalten:
Müllgebühren
Wasser/Abwasser/Heizung
Gebäudeversicherungen
Hausreinigung
Wartungskosten
Allgemeinstrom
Hausverwaltung
Instandhaltungsrücklage
Die Kaltmiete beträgt aktuell € 600,00 zzgl € 250,--
Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im
November 2015.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
Über die Küche erreicht man das Badezimmer mit WC.
(Tageslicht durch Glastüre) Von dort aus erreicht man
den Innenhof, welcher ausschliesslich der Wohnung als
Terrasse zugewiesen ist. (ca.18 m²). Vom Wohn- und
Schlafzimmer hat man einen Blick auf die Terrasse. Die
Belichtung der anderen Zimmer erfolgt über
Lichtschächte. Ansonsten macht die Wohnung einen
gepflegten Eindruck und wäre ggf. zu einem späteren
Zeitpunkt, vielseitig nutzbar.

Lage

Bad-Cannstatt, ca. 1 km vom Carre und vom Bahnhof
mit S-Bahn-Anschluss entfernt. Die U-Bahn Station Uff-
Kirchhof oder Augsburger Platz erreicht man in weniger als 5 Gehminuten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden grundsätzlich nur
schriftlich vereinbart. Verwenden Sie bitte hierzu das
Kontaktformular mit vollständigen Angaben zur
Erreichbarkeit. Weitere Informationen finden Sie auch
auf unserer Homepage unter www.suedobjekt-immobilien.com

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