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Kapitalanlage*Exklusiv 4 Zimmer-Eigentumswohnung in guter zentraler Lage von Kleinostheim!
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 100.88 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.88 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese helle und Großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 5 Parteien Haus in Kleinostheim, das 2016 mit hochwertiger Ausstattung erbaut wurde.
Zum Anwesen gehören Tiefgaragen und eine Gartenanlage ums Haus!
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung über Raumthermostate.
- Bad und Dusche Zusatz-Handtuch-Heizkörper
- Wohn-u. Schlafräume je einen Antennenanschluss u. Telefonanschluss
- Batteriebetriebener Rauchmelder in allen Räumen
- Heizungsanlage: Brennwerttechnik einschl. WW-Speicher indirekt beheizt
- Solaranlage (gemäß EnEV-Berechnung)
- Bad und WC sind Raumhoch gefliest
- Küche befindet sich im Bereich der Arbeitsplatte einen -Fliesenspiegel bis 3m²
- Wände und Decken sind mit Malerflies tapeziert und mit Dispersionsanstrich versehen.
- Keller
- Terrasse
- Satelliten-Anlage
- Gegensprechanlage mit Rufunterscheidung, elektrischem Türöffner sowie Videokamera im Eingangsbereich der Wohnanlage
Lage
Kleinostheim: Ein wachsender Ort
Im schönen Kleinostheim sammeln sich schon seit langer Zeit die Pendler aus den großen Städten und haben sich hier im Laufe der Zeit ein modernes und gemütliches Plätzchen zum Leben geschaffen.
Die Verkehrslage von Kleinostheim ist äußerst günstig. Die Bundesautobahnen A3 und A45 führen in unmittelbarer Nähe am Ort vorbei. Kleinostheim profitiert außerdem von seiner Nähe zu prosperierenden Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg. Der Bahnhof bietet auch ohne Auto die Möglichkeit, problemlos zwischen den Städten zu verkehren.
Kleinostheim besitzt eine Volksschule, ein Grund- und Hauptschule und eine Musikschule. Alle weiteren Bildungswege finden sich in den Nachbarorten Aschaffenburg und Hösbach. Neben den üblichen Waren des täglichen Bedarfes bieten Kleinostheim und die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen an. Über die Ortschaften verteilt gibt es kleine Theater, eine Vielzahl von Festlichkeiten und verschiedene Geschäfte und Dienstleister mit unterschiedlichen Spezialisierungen.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Katrin Kuhn
Lizenzpartnerin IAD
Geißenhöferstr. 25, 63776 Mömbris-Königshöfen
Tel.: 0160 7746561
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Aschaffenburg Bayernstraße 18, 63739 Aschaffenburg
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016