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Kapitalanlage*** Friedrichsdorf- 3 Zi. Whg. in sanierter Anlage- Balkon und PKW-Stellplatz***

Preis: 145.000,00
Region: Friedrichsdorf, Taunus, Hessen
Anzeige vom: 10 August, 9:57
Aufrufe: 0
ID: P6ZZzwB6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet an Günther Immobilien eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt zu bezahlen, sobald der Vertrag zustande gekommen ist.

Hausgeld: € 255,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 3 Zi. - Whg. befindet sich in einem gepflegten MFH in Burgholzhausen. Dach und Außenfassade sind in 2015 komplett saniert und zum größten Teil auch wärmegedämmt. Aus der Instandhaltungsrücklage wird dieses Jahr eine neue Zentralgasheizung eingebaut.

Lage

Die Wohnung liegt in Friedrichsdorf / Burgholzhausen am Rande des Taunus. Friedrichsdorf besticht durch seine exponierte Lage zwischen dem Taunus und der Metropole Frankfurt. Diese Nähe zu Frankfurt wird unterstützt durch die hervorragende Verkehrsanbindung in die gesamte Rhein-Main Region. Der Flughafen ist mit der Bahn oder über das Straßennetz, mit direkter Anbindung an die Autobahn A5, in kurzer Zeit zu erreichen. Abgerundet wird die urbane Struktur Friedrichsdorfs durch das breite Angebot an Freizeit, Sport und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Spielplatz und Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Friedrichsdorf selbst bietet zudem ein Freibad, die neu gebaute Philipp-Reis-Gesamtschule sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und
Restaurants auf der Hugenottenstraße sowie im 2014 neu eröffnetem "Taunus Carre".

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Tageslichtwannenbad - hell gefliest
EBK - mit E-Geräten
Laminat in allen Wohnräumen
großer Balkon mit Markise
PKW-Stellplatz im Innenhof
Keller + gr. Trockenraum
Vermietet - langjähriger Mieter

Besichtigungstermine:
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf: 06172-2663248 oder mobil 0163 5503320. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! Alle Angaben zum Objekt sind Informationen der Eigentümer und Dritter. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Der Käufer ist verpflichtet an Günther Immobilien eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. gesetzl. MwSt zu bezahlen, sobald der Vertrag zustande gekommen ist.

Sie können uns auch gerne nach vorheriger Vereinbarung in unseren Büroräumen in der Hugenottenstraße 114 besuchen!

Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

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