Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Hamm
KAPITALANLAGE: Gewerbehalle/Ladenlokal/Büros/Wohnungen mit bester Anbindung in Hamm-Uentrop
Preis: € 490.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Preis: € 490.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 112.60 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 112.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses teilvermietete Gewerbeobjekt befindet sich im Stadtteil Hamm Uentrop (Gewerbegebiet) und bietet seinen Nutzern eine perfekte Anbindung durch die unmittelbare Nähe zur Autobahnauffahrt der A2. Das Gebäude mit Mischnutzung verfügt über eine vermietete, beheizbare Lagerhalle mit integrierten Büroräumen (Schwerlast Hallenboden der Fa. KORODUR), ein großzügiges Ladenlokal oder Büro im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im 1. Obergeschoss. Die aktuellen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 61.697,40 EUR/netto p. a. Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 4.757 m² großen Erbpachtgrundstück (Erbpacht: aktuell 6.708,12 EUR/p. a.). Die große Zufahrt sowie die PKW-Stellplätze als auch der hintere befahrbare Teil des Grundstücks sind gepflastert und schwerlastgeeignet. Auf dem eingezäunten Grundstück befindet sich ebenso ein Kfz-Waschplatz mit Ölabscheider. Diese vielseitig nutzbare Immobilie ist eine lohnende Kapitalanlage oder das perfekte Objekt für gewerbliche Selbstnutzer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und Sie erhalten umfassende Informationen.
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 112,6 kWh
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr des Wohngebäudes: 1974
Baujahr Anlagentechnik: 2001
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05915000