Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Rheinisch-Bergischer Kreis
Familien freundlich und Zentral??? Kein PROBLEM!!!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 525,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im 2 OG eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses in einer ruhigen jedoch sehr zentralen Lage von Burscheid an.
Die Wohnung umfasst 109m² und ist mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen ausgelegt.
Das Haus ist von 1965, die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Beim Betreten dieser Wohnung gelangen Sie über eine kleine Diele direkt in den zentralen, lichtdurchfluteten Wohnraum und Essbereich.
Die Kunststoff-Fenster (von 2012 doppelt verglast) sorgen für einen wunderschönen Lichteinfall. Die Wohnmöbel finden hier genügend Platz.
Ausstattungsbeschreibung
Von hier aus verteilen sich die weiteren Räume.
Angrenzend befindet sich die Küche. Sie wurde mit schicken Bodenfliesen ausgestattet welche einen Kontrast zur der zweizeiligen Kücheneinrichtung schaffen.
Die Küche könnte nach Absprache übernommen werden.
Über einen Flur kommen Sie in den hinteren Teil dieser Wohnung von hier zweigen 3 Zimmer ab, die Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer einrichten können, ganz wie Sie es sich vorstellen.
Hier finden Sie jeweils ausreichend Platz für Bett, Schrank, Kindermöbel und Schreibtisch. Oder soll es lieber ein Fitnessgerät sein? Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.
Ihr Badezimmer welches 2015 komplett neu saniert wurde ist mit 2 Fenstern ausgestattet und ist somit immer optimal durchlüftet. Es verfügt neben WC und Waschbecken über eine große Dusche. Die grauen -hochglanz Kacheln und Fliesen gestalten diesen Raum zusätzlich hell und freundlich.
Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Gästezimmer sowie ein helles Gäste WC (neu 2015).
Für allerlei Abstell- Möglichkeiten sorgt zusätzlich ein großer Einbauschrank
Fernseh-Unterhaltung bekommen Sie via Satellit, gemütlich warm wird es durch Ihre Gaszentralheizung welche auch für die warme Wasser Zufuhr zuständig ist.
Jede Wohnung verfügt über separate Anschlüsse und Zähler, so auch Ihre Waschmaschine in der extra vorhandenen Waschküche.
Einen Trockenraum gibt es ebenfalls, hier finden Sie Platz für Ihren Trockner oder ein Wäschereck.
Ein Fahrradkeller beherbergt Ihre Räder und zusätzlich verfügen Sie sogar noch über Ihren eigenen Kellerraum, in dem Sie weitere Abstellmöglichkeiten haben.
Für die Treppenhausreinigung gibt es einen Plan für alle Bewohner des Hauses. Das Haus wird bis auf eine Ausnahme nur von Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage
Diese tolle Wohnung befindet sich in Burscheid in einer sehr Familien freundlichen Siedlung.
Burscheid liegt ca. 25 Km östlich von Köln entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten einer Stadt. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Infrastruktur.
In ca. 2 Fahrminuten erreiche Sie die Autobahn A1 Richtung Köln.
Fußläufig erreichen Sie Kindergärten, Schulen sowie diverse Discounter Und ein Ärztehaus.
Diese Eigentumswohnung kann für einen Kaufpreis von nur Euro 135.000,-- von Ihnen erworben werden.
Das Hausgeld beträgt 525,- Euro inkl. Nebenkosten.
3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.
Diese Wohnung sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie ruhig zentraler Lage wohnen möchten
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Astrid Bachhausen, Niederlassung Rhein-Sieg-Kreis.
Mobil: 01705824770
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: LABBUSlus33
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt.
Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2015