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Saniert 2003! Ruhig, Grün und doch Modern und Zentral
Kaufpreis: € 74.500,00
Wohnfläche: ca. 70.95 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 282,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.95 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 106.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gesamte Anlage wurde ca. 2003 grundlegend saniert. Fassadendämmung, Gasheizung, Fenster, Dach, Keller, Treppenhaus, Eingangstür, Gegensprechanlagen etc. Das Gemeinschaftseigentum ist somit in außerordentlich gutem Zustand.
Auch ein neuer Hausanstrich wurde in diesem Jahr durchgeführt. Keine Kosten für Sie!
Die familienfreundliche 71 qm große Wohnung ist hell und freundlich geschnitten. Ein schöner Balkon bietet einen weiten Blick, bis hin zum Förderturm der Zeche Zollverein.
Der Balkon ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer begehbar.
Doppelverglaste Kunststofffenster sind selbstverständlich.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Auch eine Änderung des Grundrisses ist hier eine Überlegung wert! Zum Beispiel hin zu einer großen Wohnküche.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
--- PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer ---
Lage
Der Drostenbusch liegt im beliebten Stadtteil Schonnebeck. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Das Weltkulturerbe Zeche Zollverein ist fußläufig zu erreichen. Ebenfalls zu Fuß sind Einkaufsmöglichkeiten, Sport- Freizeit- und Erholungsangebote (Fußball, Tennis etc.) zu erreichen.
Zusammengefasst: Ruhig, Grün und doch Modern und Zentral
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen