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++++KAPITALANLAGE, Große 2-ZKB, Süd-Balkon, Tiefgarage++++

Preis: 180.000,00
Region: Friedrichsdorf, Taunus, Hessen
Anzeige vom: 7 Juni, 7:11
Aufrufe: 0
ID: x1oaZP24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 67.5 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer der Immobilie

Hausgeld: € 198,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.5 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kundenexposé-Nr. 5809 - V

Objektart: 2-ZKB-Komfort-Wohnung
Art/Etage: erste von insgesamt vier Etagen
Wohnfläche: 67,5 qm ca.
Nutzfläche: Keller und Fahrradraum im Untergeschoss
Ort: Friedrichsdorf
Ortsteil: Kernstadt
Lage/Anbindung: ruhige und gepflegte Waldrandlage
Bezugsdatum: die Wohnung ist aktuell vermietet zum Preis von 598,- € Kaltmiete plus 45 € für den Tiefgaragen-Stellplatz
Kaufpreis: 180.000,- €
Wohngeld: Umlagefähige Nebenkosten 150,- € plus 48,- € Eigentümerrücklage und Verwaltungskosten plus 35,05 € temporäre Eigentümersonderzahlung)
Eigentümerrücklagen: 115.442,- €, Stand Ende 2014
Heizkosten: inkl.
Baujahr: 1995, sehr gepflegtes Haus mit hohem Eigentümeranteil an Bewohnern
Bodenbeläge: weiße Keramikfliesen im Wohnbereich, dunkler Laminatboden im Schlafbereich
Ausstattung: helle Wohnung, sehr großzügiger Grundriss, großer Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster vom Wohnbereich zum Balkon, Außenrollläden, TV-Kabelanschluss
Aufteilung: Wohnen ca. 27 qm, Schlafen ca. 16 qm, Küche ca. 13 qm, Bad ca. 10 qm
Küche: Einbauküche , Wohnküche mit Platz für Essbereich, Waschmaschinenanschluss
Bäder: ein großes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, hell gefliest
Balkon/Terrasse: Balkon in Südlage (ca. 10 qm)
Garage/Stellplatz: ein Tiefgaragenplatz (Doppelparker, oberer Platz) gehört zur Wohnung und wird mit 8.000,- € berechnet
Sonstiges: die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand

Lage

zentral und trotzdem ruhig in unmittelbarer Waldnähe gelegen
10 Gehminuten zur Stadtmitte (Hugenottenstraße) und S-Bahn

Sonstige Angaben

Hausmeisterservice
Treppenhausrenigung
Keramikfliesen im Wohnbereich
großzügiger Wohn-/Essbereich
Einbauküche
Wohnküche mit Platz für Essbereich
Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
großes Bad mit Wanne und Dusche
Balkon in Südlage
Tiefgarage

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