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!Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Uni

Preis: 109.000,00

Region: Bayreuth, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 13:36

ID: GyJgDl54

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Lift, Teilmöbliert, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs) auf www.artus-immobilien.de Hausgeld: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.26 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit Aufzug bis in den Keller. Der ursprünglich als betreutes Wohnen konzipierte Gebäudekomplex erfreut sich heute einer vom Alter gemischten Bewohnerstruktur.

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 50 qm und eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar. Im geräumigen Wohnbereich ist eine moderne Küchenzeile mit Herd, Dunstabzug, 3 Hängeschränken sowie Kühlschrank integriert. Weiterhin ist ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine Wohnlandschaft vorhanden.

Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glasabtrennung sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss.

Besonderes Highlight dieser Wohnung ist die schöne Terrasse.

Weiterhin stehen im Untergeschoss ein Aufenthalts- / Partyraum und ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein sehr vorteilhaft gelegener, breiter Stellplatz macht die Ausstattung komplett.

Eine bestehende Hausmeisterbetreuung übernimmt die Hausordnung und den Winterdienst.

Ausstattungsbeschreibung

- Aufzug
- Terrasse
- Küchenzeile
- Bodenebene Dusche
- Kellerabteil
- Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Die Lage punktet durch die fußläufige Nähe zur Universität, eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nachbarschaft, sowie eine schnelle Verbindung zur Bayreuther Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Der ZOH wie auch die Autobahnanschlussstelle der A9 Bayreuth-Süd und das Gründerzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Für ruhige Minuten eignet sich ein Spaziergang um den naheliegenden Glasenweiher.

Die Stadt Bayreuth ist mit ca. 74.000 Einwohnern die größte Stadt Oberfrankens. Als ausgewiesenes Oberzentrum und als Sitz der Regierung von Oberfranken bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft optimale Voraussetzungen in der Infrastruktur. Dazu gehören rund 70 öffentliche und halböffentliche Institutionen, die kurze Entscheidungswege garantieren. Bayreuth verfügt als Zentrum wirtschaftsnaher Dienstleistungen über eine ausgewogene Industriekultur mit regionalen und internationalen Unternehmen.

Ebenso hervorzuheben ist die Fülle von Freizeitangeboten, wie beispielsweise den Golfplatz in der Nähe der Eremitage, die Lohengrin-Therme, die Schwimmbäder, das Eisstadion an der Oberfrankenhalle und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 0014.018.03 - 2.02

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