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!!! KAPITALANLAGE IM HERZEN VON LIMBACH-OBERFROHNA !!!

Preis: 170.000,00
Region: Limbach-Oberfrohna, Sachsen
Anzeige vom: 19 September, 13:30
Aufrufe: 0
ID: b1baq9V6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 170.000,00

Wohnfläche: ca. 661.5 m²

Grundstück: ca. 1680 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 170.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 661.5 m²

Grundstück: ca. 1680 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1887

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 258.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei Flurstücken und liegt am südwestlichen Rand des Stadtzentrums von Limbach-Oberfrohna.

Bei einem Flurstück handelt es sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Garage, einem Gartenhaus sowie einem Grünbestand.

Das andere Flurstück ist mit einem Mehrfamilienhaus und einem Gewerbe-/ Werkstattgebäude sowie zwei Garagen im vorderen und einer Garage im hinteren Grundstücksbereich bebaut.

Lage

Die Stadt Limbach-Oberfrohna liegt in direkter Umgebung an der Stadtgrenze von Chemnitz, der drittgrößten sächsischen Stadt und hat ca. 25.000 Einwohner.
Limbach-Oberfrohna ist aufgrund seiner verkehrstechnisch exzellenten Position im Automobildreieck Chemnitz, Leipzig, Zwickau in der Automobilzuliefererindustrie sehr gut aufgestellt. Hier befindet sich ein Werk der Continental AG und zahlreiche mittelständige Unternehmen.
Über die Autobahnen A 4 und A 72 erreicht man von Limbach-Oberfrohna aus die Standorte Leipzig und Zwickau in kurzer Zeit. Limbach-Oberfrohna verfügt jeweils über eigene Autobahnanschlüsse zu beiden Autobahnen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ein Flurstück ist mit einem Mehrfamilienhaus und einem Gewerbe-/ Werkstattgebäude sowie zwei Garagen im vorderen und einer Garage im hinteren Grundstücksbereich bebaut.
Das Mehrfamilienhaus unterteilt sich in Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohneinheiten, jeweils 2 pro Etage.
Beide Flurstücke sind ortsüblich erschlossen und verfügen über Trinkwasser-, Abwasser-, Gas-, Stromanschluss innerhalb der Weststraße.
Im Keller des Wohngebäudes befindet sich eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.

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