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Kapitalanlage in Bonn-Hardtberg. Provisionsfrei!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 87.36 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 310,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.36 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses. Von der Loggia aus haben Sie einen überwältigen Blick ins grüne Bonn!
Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Ortslage. Die angebotene gut geschnittene 4-Zimmerwohnung mit 88 m² Wohnfläche verfügt über ein schönes und helles Wohnzimmer, eine freundliche Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie ein WC. Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer zu begehen, hier können Sie einen herrlichen Blick in die Ferne genießen. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus komplettieren dieses Angebot.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und ist ausschließlich zum Erwerb der Kapitalanlage angeboten. KEIN EIGENBEDARF!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt weiterhin über einen Wasch- und Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller.
Der Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Die Heizung wird über kostengünstige Fernwärme betrieben.
Lage
Die Immobilie steht in ruhiger Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Die Stadtteil Duisdorf verfügt über eine gute Infrastruktur.
Ärzte, Zahnärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Ebenso Kindergärten und Grundschule. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen