Bonn-Hardtberg: Wunderschönes renoviertes Einfamilienhaus mit Garage für die kleine Familie

Kaltmiete: € 1.290,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne gerade sanierte Familienhaus bietet einer kleinen Familie ein schönes und ruhiges Zuhause. Ein kleiner Garten wartet auf einen Naturfreund, der diesen gerne selbst gestaltet und pflegt.

Im Parterre des gemütlichen Hauses finden Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 36 m²), eine Küche, ein Gäste-WC, eine Diele, das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das Obergeschoss bietet drei Räume (Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer), eine Diele und ein Duschbad. Sowohl auf der Terrasse vor dem Wohnzimmer, als auch auf einer im OG liegenden großen Dachterrasse (ca. 34 m²) können Sie herrlich Relaxen und genießen in der schönen Jahreszeit den Blick ins Grüne.

Das Haus ist voll unterkellert mit einem Waschkeller, Abstellraum und Heizungskeller, einem als Büro nutzbaren Raum (ca. 10,5 m²), sowie einem großen Hobbyraum (ca. 35 m²). Eine Garage für Ihren PKW rundet das wunderschöne Angebot ab (50 Euro).

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde gerade einer kompletten Innensanierung unterzogen, wo unter anderem auch beide Bäder komplett erneuert wurden. Das Tageslichtbad im EG ist hell, freundlich und pflegeleicht gefliest und bietet eine Badewanne, das zusätzliche Bad im OG eine Dusche. Das Wohnzimmer ist mit Gemütlichkeit ausstrahlendem Parkettboden belegt, die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet.

Das Haus wir mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Die Nebenkostenvorauszahlung von ca. 150 Euro ist für Steuern und Versicherung, sowie die Kosten von Heizungswartung und Schornsteinfeger gedacht. Alle anderen Nebenkosten (Wasser, Müll, Gas und Strom) entrichten Sie beim Versorger direkt.

Lage

Das Haus liegt im Boner Stadtteil Hardtberg in der Nähe vom Bundesministerium der Verteidigung. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit einer Bushaltestelle in ca. 150 m gut. Schulen und Kindergärten, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld verfügbar.

Das Hardtbergbad ist in unmittelbarer Nähe und zum Schwimmen eine gute Adresse. Weite Spaziergänge oder Fahrradtouren in Wald und Feld beginnen für Sie vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten und kann auch in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 106,9 kWh/(m² * a), Gas, Bj. 1979

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben /Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen,

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen