N-St. Jobst/Erlenstegen: NEUBAU Top-5-Zi.-DHH, EBK, 2 Bäder, Garten, Terrasse, Garage

Kaltmiete: € 2.250,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaution: € 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 168 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG

Exklusive Doppelhaushälfte im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Jobst/Erlenstegen. Das Haus mit ca. 168 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern sowie 2 Bädern befindet sich auf einer Hanglage und ist auf 4 Ebenen aufgeteilt.

Der ca. 270 m² große Garten an der Rückseite ist zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet. Ein Garage mit separatem Abstellraum für Fahrräder und separatem Raum für Gartenmöbel steht zudem zur Verfügung. Diese ist bereits in der Kaltmiete in Höhe von EUR 2.250,-- enthalten.

Das Haus wird mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet. Die Küche wird mitvermietet. Geplante Fertigstellung des Hause: Anfang/Mitte November 2016

Aufteilung:
- Grundgeschoss mit insg. ca. 68,60 m²:
Technikraum, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur und zwei Wohnräume
- Erdgeschoss mit ings. ca. 56,60 m²:
Eingangsbereich, WC, großer Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich sowie Zugang zur Terrasse, Speisekammer
- Obergeschoss mit insg. ca. 30,00 m²:
1 Zimmer mit Ankleide, Flur, Badezimmer, Balkon
- Dachgeschoss mit ca. 23,00 m²:
1 Zimmer, Flur, Badezimmer

Ausstattung:
- Parkettböden / Steinfliesen
- Fußbodenheizung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Außenjalousien elektrisch bedienbar
- 2 Badezimmer und ein Gäste WC
- Solarthermie
- Gasheizung
- Garten mit Terrasse
- Balkon
- Garage mit Abstellraum für Fahrräder und separatem Raum für Gartenmöbel

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 336,00 monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser ist in Bearbeitung.

Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.

Lage

Ruhige und dennoch zentrale Lage im Nordosten von Nürnberg gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahn und an die Autobahn. Gute Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Rechenberganlage und den Pegnitzauen.

Sonstige Angaben

Bezugstermin:
01.11.2016

Kaution:
3 Monatskaltmieten