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Anspruchsvolles Einfamilienhaus mit Wintergarten für die kleine Familie
Kaufpreis: € 795.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 960 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 795.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage (inkl. 19% MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 960 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver Bauweise erbaut und im Jahr 2011 umfangreich modernisiert und erweitert. Die unterkellerte Immobilie bietet etwa 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss sind die Wohnräume vorhanden, die sich über die gesamte Gebäudetiefe erstrecken. Viel Licht gelangt durch den im Jahr 2011 angebauten Wintergarten nach innen. Direkt am Wohn- / Essbereich angrenzend ist eine offene Küche mit Kochinsel vorhanden. Zwei Kachelöfen laden zum Verweilen während der kalten Jahreszeit ein. Das Raumangebot des Erdgeschosses wird von einem Arbeitszimmer vervollständigt.
Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Im Elternschlafzimmer ist ein Ankleidebereich integriert. Das im Jahr 2011 erneuerte Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche liegt ebenfalls auf dieser Etage.
Ihre Fahrzeuge können Sie entweder gut geschützt in der Garage oder auf Ihren zwei Außenstellplätzen abstellen.
Ausstattungsbeschreibung
AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN
+ großzügiges und offenes Wohn- / Esszimmer
+ dekorativer Wintergarten von 2011
+ Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
+ neues Badezimmer aus dem Jahr 2011
+ zweites Schlafzimmer im Obergeschoss
+ Arbeitszimmer im Erdgeschoss
+ offene Wohnküche mit Kochinsel
+ überwiegend Parkettböden
+ große Terrasse
+ aufwändige Gartengestaltung und Bepflanzung
+ dekorativer Zierfischteich an der Terrasse
+ neuwertiges Gartenhaus
+ Garage und zwei Außenstellplätze
+ und vieles mehr
Lage
Im nordwestlichen Stadtgebiet Ratingens liegt der Stadtteil Lintorf am Übergang des Bergischen Landes in die niederrheinische Tiefebene. Zwischen den Städten Düsseldorf, Mülheim an der Ruhr und Duisburg liegend profitiert Ratingen von seiner günstigen Verkehrslage und einer erstklassigen Anbindung an überregionale Ziele:
+ A 52 (Essen-Düsseldorf)
+ A 524 (Autobahnkreuz Breitscheid)
+ A 3 (Oberhausen-Köln)
Mit 30 Schulen aller Schulformen bietet Ratingen die perfekte Infrastruktur für kurze Wege und ideale Voraussetzungen eine gute Schulbildung der Ratinger Schüler.
Ratingen bietet Ihnen ein gutes Einzelhandelsangebot und Sie haben die Wahl zwischen dem reichhaltigen Warensortiment alteingesessener Einzelhändler, dem Angebot namhafter Filialisten oder dem Warenangebot des mehrfach die Woche stattfindenden Wochenmarktes.