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Kapitalanlage in der Proskauer Straße! Paket mit 2 Wohnungen
Kaufpreis: € 405.000,00
Wohnfläche: ca. 155.4 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 405.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 155.4 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus mit insgesamt 27 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Beide Gebäudeteile sind voll unterkellert. Sie verfügen neben dem Erdgeschoss über 5 Obergeschosse im Vorderhaus und 4 Obergeschosse im Hinterhaus.
Im Zuge der Instandsetzung wurden folgende Maßnahmen durchgeführt:
Fassadenanstrich Vorderhaus
Neugestaltung des Innenhofes mit Fahrradabstellplätzen
Renovierung der Treppenhäuser und Eingangsbereich
Überarbeitung der Fenster im Vorderhaus
Neue Briefkastenanlage
Sanierung einzelner Wohneinheiten
Derzeit werden teilweise am Hinterhaus Balkone errichtet.
***Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.proskauer35.de.***
Lage
Zentral aber dennoch ruhige Lage im Stadtbezirk Berlin-Friedrichshain
Infrastrukturell gute Versorgung durch die Frankfurter Allee
Optimale Verkehrsanbindung mit PKW über B96a Petersburger Straße und B1+B5 Karl-Marx-Allee sowie mit öffentlichen Verkehrsmittel: U5 Frankfurter Tor, Ringbahn Storkower Straße sowie diverse Bus- und Tramlinien
Sonstige Angaben
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
GELDWÄSCHE: Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt ...
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Provisionshinweis:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,40 m², vermietbare Fläche: 155,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2