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++ TOP ETW Paket mit 3 Wohnungen ++ zwei 4-RW mit 100 m² und eine 3-RW mit 84 m² + 2 Stellplätz++
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 284.04 m²
Zimmer: 11
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 284.04 m²
Zimmer: 11
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Baudenkmal, daher besteht keine Pflicht zur Ausstellung von Energieausweisen.
Ausstattungsbeschreibung
++ ETW Paket im Leipziger Osten ++ - Paket aus 3 Wohneinheiten - 2x 4-RW mit ca. 100 m² - 1x 3-RW mit ca. 84 ² - 4-RWen mit neuen Bädern - Zentralheizung
Lage
Das Viertel Volkmarsdorf liegt im Osten von Leipzig und umfasst das Gebiet östlich der Hermann-Liebmann-Straße. Der Stadtteil bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist ca. 7 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grund- und Mittelschule, Kindertagesstätte und eine Berufsschule, sowie verschiedene Arztpraxen befinden sich ebenfalls in diesem Gebiet. Objektbeschreibung: Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus im Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld. Das Haus verfügt über 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. 1. Wohnung Nr. 07 4-RW mit ca. 100,24 m² im 3. Obergeschoss links Ausstattung: Bad mit Wanne (neu verfliest, neuen Amaturen), große sep. Küche, Laminat, Fliesen in Bad, Küche und Flur Sondernutzungsrecht an Stellplatz im Hofbereich 2. Wohnung Nr. 08 3-RW mit ca. 83,62 m² im 3. Obergeschoss rechts Ausstattung: Bad mit Wanne, sep. Küche mit Einbauküche, Laminat, Fliesen in Bad, Küche und Flur Sondernutzungsrecht an Stellplatz im Hofbereich 3. Wohnung Nr. 09 4-RW mit ca. 100,18 m² im 4. Obergeschoss links Ausstattung: Bad mit Wanne (neu verfliest, neuen Amaturen), neue Innentüren (Blatt + Zargen) große sep. Küche, Fliesen in Bad, Küche und Flur, Wohnräume ohne Belag sonstiges: Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem Haus und sind aktuell nicht vermietet. Soll Miete: ca.16.200 EUR/p.a. (bei einer kalkulatorisch angesetzten Nettokaltmiete von 4,50 EUR/m²) Isolierglasfenster aus Kunststoff mit 2fach Verglasung Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung Innenhof mit PKW-Stellplätzen Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Weitere Informationen und Unterlagen können Sie gerne erfragen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
separate Küche, Küche mit Fenster, Einbauküche, Geschirrspüler, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Zentralheizung, Abstell: Keller, Mieteinnahmen/Jahr IST: 0.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 16200.00
Das Rücklagenkonto für die gesamte WEG-Anlage weist einen Kontostand i.H.v. über 62.506,77 EUR (Stand 31.12.2015) aus.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1