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Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Altötting

Preis: 364.500,00
Region: Altötting, Bayern
Anzeige vom: 4 Juli, 3:44
Aufrufe: 0
ID: n10xrop1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 364.500,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 611 m²

Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 364.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 611 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Renovierungsjahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 237.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß.
Das Haus wurde 1996-1997 umfangreich saniert und aufgestockt. Zum Haus gehört auch eine große Doppelgarage mit angebauten Freisitz.

Im EG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten die bereits frei ist und auch zeitnah zur Verfügung stehen könnte.

Im OG und DG befinden sich insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder (OG und DG), Küche, Balkon mit Außentreppe zum Garten. Die gepflegte, moderne Einbauküche sowie diverse Einbaumöbel und Möbel sind im Preis enthalten.

Die Wohnung im OG und DG wird noch von der Eigentümerin genutzt und wird spätestens zum 31.03.2017 frei.

Besonderheit ! Das DG könnte auch separat als Wohnung genutzt werden. Die Anschlüsse für eine EBK sind bereits vorgesehen.

Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung. Der Keller ist auch zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar.

Ausstattungsbeschreibung

Sanierungen-Erneuerungen 1996-1997
Neuer Dachstuhl ( Sichtdachstuhl)
Neue Wasser- und Stromleitungen
Neue Fenster
Neue Balkone
Neue Bäder
Neue Bodenbeläge u.s.w.
Neue Garage

Lage

Altötting ist die Kreisstadt im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt ca. 90 km östlich von München. Der Mittelpunkt in Altötting ist der Kapellplatz den Sie in ca.6-8 Fußminuten erreichen können. Die Stadt Altötting hat ca. 12.500 Einwohner.
Altötting bietet umfangreiches Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie umfangreiche Freizeitgestaltung.

von Altötting nach....

München - ca. 90 km
Salzburg - ca. 65 km
Rosenheim - ca. 70 km
Passau - ca. 85 km
Seebruck / Chiemsee - ca. 40 km

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