RESERVIERT, Einfamilienhaus, idyllisch gelegen, in zentraler Lage von Altötting zu verkaufen

Kaufpreis: € 465.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1267 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 465.000,00

Käuferprovision: Der Kauf ist provisionspflichtig, die Provision beträgt 3,57% inkl.MwSt und ist nach erfolgter notarieller Verbriefung zu bezahlen.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 1267 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, ich darf Sie zu einem Rundgang in das von mir angebotene Haus einladen.
Wir kommen zu einem überdachten Eingangsbereich, der gleichzeitig als Carport dient, was sehr hilfreich an regnerischen Tagen ist, so können Sie Ihre getätigten Einkäufe, ohne der Witterung ausgesetzt zu sein, in Ruhe in Ihr neues Zuhause bringen.
Nun betreten wir den lichtdurchfluteten Innenhof, indem auch die großzügig angelegte Treppe in den 1.Stock führt.
Verweilen wir zunächst im Erdgeschoß.
Hier befindet sich die Küche, mit dem Eßzimmer .
Der daneben liegende Raum ist als Arbeitszimmer ausgelegt.
Im Anschluß daran, gelangen wir in den Freisitz, der sehr viel Licht, Ruhe und Atmosphäre ausstrahlt, können Sie sich vorstellen, abends bei einem Getränk, hier zu sitzen, mit Blick auf den Gartenteich.
Vom Freisitz aus, kommen wir direkt in das Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der zu genußvollen Winterabenden einlädt.
In den Lichthof zurückgekehrt, gehen wir in das Elternschlafzimmer, weiter zum Badezimmer und zum Gäste-WC.
Nun begeben wir uns auf die Treppe, wo uns von der Loggia aus, ein heller Lichteinfall begegnet.
Im 1.Stock angekommen, gönnen wir uns nochmal einen kurzen Blick in das Erdgeschoß, um dann die Zimmer im 1.Stock und das dazugehörige Bad zu besichtigen, auch erwähnenswert sind die großzügig angelegten Speicherabteile, die sich als Zimmer oder Hobbyräume anbieten.
Nun begeben wir uns in den Keller.
Hier begegnen wir dem Heizungsraum, dem Öltankraum mit 18000Ltr. Volumen und mehreren Räumen, die sich teilweise auch als Wohnraum nutzen lassen, desweiteren lässt sich ein Fitnessraum, ein Tischtennisraum, eine Sauna einrichten.
Die sanitären Anschlüsse für die Sauna sind vorhanden.
Ein geeigneter Vorratsraum ist ebenfalls im Keller vorhanden.
Ebenso befinden sich im Keller die Anschlüsse für die Waschmaschine.

Lage

Die Stadt Altötting hat ca. 12700 Einwohner und liegt 403m über NHN. Altötting ist ein weltbekannter Wahlfahrtsort, ca. 90 KM östlich von München liegend.
In der Stadt erhalten Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, auch kulturell hat die Stadt ein reichhaltiges Programm anzubieten. Sie finden hier Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankenhaus vor.
Das Stadthaus liegt im Herzen von Altötting in einer kaum befahrenen Sackgasse.
Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, sind denoch in ein paar Minuten in der Stadt, bzw. auf der Autobahn.
Der Autobahnanschluß München - Passau ist vier Kilometer entfernt.
Sie wohnen unweit vom Chiemsee und Waginger See, auch die nahe gelegenen Alpen laden zu Wanderungen ein.
Arbeitsmöglichkeiten sind im Altöttinger Raum ausreichend vorhanden, desweiteren bieten sich Arbeitsangebote im nahe gelegenen Chemiedreieck, an.
Altötting verfügt neben der Grund- und Mittelschule, auch über zwei Gymnasien und einer staatlichen Fachoberschule und Berufsoberschule.
Auch eine Berufsfachschule für Krankenpflege, Kinderkrankenpflege und Musik, ist in Altötting beheimatet.
Im nahegelegenen Burghausen gibt es eine Fachakademie für darstellende Kunst,
in Burgkirchen a. d. Alz eine Berufsfachschule für techn. Assistenten für Informatik der BIT in Burghausen,
Neuötting unterhält eine Berufsfachschule für Ergotherapie der beruflichen Fortbildungszentren der Bayr. Wirtschaft
und Marktl bietet eine Berufsfachschule für Altenpflege der Hans-Weinberger-Akademie der AWO e. V., an.

Sonstige Angaben

Gerne nehme ich Ihre Anfragen bezüglich eines Besichtigungstermines entgegen.