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Kapitalanlage in grüner Umgebung mit Steigerungspotential
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 213,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines um das Jahr 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt somit über keinen Fahrstuhl.
Das Wohngebäude wurde um die Jahrtausendwende umfassend saniert. Dabei wurden u.a. die Hauseingangstoren ausgetauscht, Vordächer über den Hauseingängen, neue Briefkastenanlagen und Gegensprechanlagen angebracht. Die Fenster wurden gegen isolierverglaste Kunstoffenster getauscht und die Fassade bekam einen Vollwärmeschutz. Die Elektroleitungen wurden verstärkt, die Kalt- und Warmwasserleitungen in den Schächten ausgetauscht und jede Wohnungen wurde mit einer Wasseruhr ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Tageslichtbad gefliest mit Badewanne, Waschbecken, WC
Küche mit Fenster
Teppichboden in Wohnräumen und Diele, Kunststoffboden in der Küche
weiße Türen mit Glasausschnitt und Holzzargen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Abstellraum im Keller
Lage
Die Wohnlage befindet sich im Ortsteil Baumschulenweg im Bezirk Treptow, somit im Südosten Berlins. Seinen Namen verdankt der Ortsteil der Späthschein Baumschule, die einst die weltweit größte Baumschule war und heute der Humboldtuniversität angegliedert ist.
Die schöne Lage direkt am Verbindungskanal zwischen Spree und Teltowkanal verlockt zu ausgiebigen Spaziergängen oder täglichen Joggingrunden.
Die Infrastruktur ist hervorragend, da Sie in der Baumschulenstraße fußläufig Cafés, Geschäfte des täglichen Bedarfs,Restaurants und zwei Supermärkte in nur 5 Minuten erreichen. Des Weiteren befinden sich Schulen und Kitas in unmittelbarer Umgebung.
Der S-Bahnhof Baumschulenweg ist nur ca. 10 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort erreicht man das Stadtzentrum in nur ca. 20 Minuten, sowie den Flughafen Schönefeld/BER in ca. 15 Minuten.
Autofahrer gelangen ebenso über die nahe gelegene Stadtautobahn A113 oder das Adlergestell in das Zentrum/Norden oder den Süden der Stadt.
Diverse Buslinien sind ebenso direkt vor dem Objekt vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen