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Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in grüner Umgebung!
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 878 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 878 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das schmucke Zweifamilienhäuschen ist eine Attraktion für sich - klassisch massiv gebaut mit Satteldach. Der Eingangsbereich mit langem Flur, ermöglicht es Ihnen alle Zimmer bequem zu erreichen. Ein separates Esszimmer mit nahtlosem Zugang zur Einbauküche lädt zum gemeinsamen Schlemmen mit der Familie ein. Zu diesem Bereich im Erdgeschoss gehören noch ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC dazu. Auf der Südterrasse lässt es sich mit Sonnenlicht gut aushalten. Direkt parallel gegenüber erhebt sich der Balkon, zugänglich von dem weiträumigen Wohnzimmer im Obergeschoss. Hier befinden sich ebenfalls ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet mit zwei Zimmern und einem WC zusätzlichen Platz. Eine Waschküche, Wirtschaftsküche sowie ein Duschbad mit WC befinden sich im großzügigen Kellergeschoss. Der große Garten mit Gartenhaus sowie der Partyraum im Keller bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Entfaltung. Eine Doppelgarage rundet dieses einmalige Angebot perfekt ab.
Für die Wohnung im Erdgeschoss ist die Mutter des Eigentümers, mit einem Wohnrecht im Grundbuch Abteilung II eingetragen.
Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist derzeit gut vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete i. H. v. 350,00 €, was einer Rendite von ca. 2,51 % entspricht.
Ausstattungsbeschreibung
+ Garten
+ Gartenhaus
+ Partyraum
+ Terrasse
+ Rollläden
+ Dachboden ausgebaut
+ Doppelgarage
+ 3 Badezimmer
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.
Lage
Die Hansestadt Herford liegt mit ca. 65.000 Einwohnern im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge und ist eine der ältesten Städte Westfalens. Auch im industriellen Zeitalter gelang es Herford, seine Jahrhunderte währende Stellung als wirtschaftliches, administratives und kulturelles Zentrum der Region zu behaupten. Somit ist Herford eine aufblühende Stadt aus dem 19. Jahrhundert und ein Ort des Wachstums und Reichtums. Die Innenstadt lädt mit seinen historischen Fachwerkhäusern bzw. Shoppingmeilen zum Spazieren und Shoppen ein und die grüne Umgebung gibt Ihnen den nötigen Platz, um aus dem Alltagstief zu fliehen. Darüber hinaus stehen gut ausgestattete Sportstätten und das Freizeitbad H2O mit einer der bundesweit schönsten Saunalandschaften zur Verfügung. Namhafte Unternehmen der Textil-, Kunststoff und Möbelindustrie sowie des Maschinenbaus sind ebenfalls in der Stadt angesiedelt. Kurz gesagt, in Herford lässt es sich gut leben.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen