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Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Preis: 249.000,00
Region: Oberlungwitz, Sachsen
Anzeige vom: 5 Juni, 11:21
Aufrufe: 0
ID: 549eZNz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis zahlen die oder der Käufer nach Abschliuss eines Kaufvertrages.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1998, es wurde in Fertigteilbauweise errichtet und ist komplett unterkellert.
Die Immobilie steht auf ca. 650 m² Erpachtgrundstück.
Die jährliche Pacht beträgt 1.000 €.

Das Haus hat im Keller eine große Garage, Heizung und Abstellräume.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung, diese wird seit Errichtung des Wohnhauses gewerblich genutzt.
Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 685 € Warmmiete.
Ein Umbau zur Nutzung als Wohnung ist möglich.

Der gewerbliche Mietvertrag hat eine 12 monatige Kündigungsfrist.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche, diese Wohnung steht zur Zeit leer.
Sie besteht aus 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur sowie Balkon und Kellerabteil. Ein drittes Zimmer im Dachgeschoss befindet sich dirtekt neben der Wohnung, es ist allerdings derzeitig nur vom Treppenhaus begehbar, ein Durchbruch zur Wohnung ist aber möglich.

Auf dem Grundstück sind 5 Stellplätze angelegt.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand sowohl von außen als auch im Innenbereich.
Fenster und Haustür sind aus Holz ebenso die Innentreppe im Haus.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Oberlungwitz an einer Verbindungsstraße in Richtung Hohenstein-Ernstthal.
Es ist umgeben von 1-2 Famileinhäusern mit freiem Blick auf das schöne Grundstück.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Beischtigungstermine sind jederzeit mit uns vereinbar.
Bitte rufen Sie an.

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