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Solide 2,5R ETW im EG! Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!

Preis: 35.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 2:52
Aufrufe: 0
ID: L4EpZdyp
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1937

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 236.41 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen Bismarck, nur 10 Minuten fußläufig zum Stadtzentrum.

Das Haus wurde 1937 erbaut und stetig modernisiert. Hier wohnen insgesamt 8 Parteien, die sich eine gemeinschaftliche Waschküche teilen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 52qm Wohnfläche und ist seit 2006 vermietet.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einer geräumigen Wohnküche, Wannenbad mit Fenster und einer Diele. Zzgl. Sondernutzungsrecht für einen Kellerraum sowie einer Gartenparzelle. Der Garten ist jedoch nur vom Keller aus zu begehen.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Im Bad befindet sich zusätzlich ein Waschmaschinenanschluss, ebenso wie im Keller.

Lage

Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt von Gelsenkirchen mit zahlreichen Fachgeschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte usw. in 10. Minuten. In 15. Minuten den Hauptbahnhof und auch die A40 befindet sich in Ihrer Nähe.

Sonstige Angaben

Kosten:
Die Betriebskosten inkl. der Heizung liegen derzeit bei 173,- E, Rücklagen bei 25,- E und Verwaltungskosten von 41,- E monatlich.

Der Kaufpreis beträgt 35.000,- E zzgl. 3,57 % Maklerprovision zahlbar Käuferseits nach notarieller Beurkundung.

Weiter Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage in einem ausführlichem Expose´.

Besichtigungen:
Gerne vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort, um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen. Ideal für Kapitalanleger aber auch für Selbstnutzer - Eigenbedarfskündigung -

Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Roßmann;
Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück!

Ihr Fair & Freundlich®-Partner: Frau Heike Roßmann
Tel. 0 20 43 - 24 21 3, Fax 0 20 43 - 67 0 28
Email: [email protected]
Weitere attraktive Objekte: www.immo-freundlich.de/gladbeck

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