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KAPITALANLAGE IN KÖPENICK - VERMIETETE 2-ZI-WOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ
Kaufpreis: € 142.500,00
Wohnfläche: ca. 59.11 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 142.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Hausgeld: € 255,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.11 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. OG einer 3-geschossigen Wohnanlage, welche im Jahr 1998 erbaut wurde. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, ist angenehm hell und verfügt über einen schönen Balkon. Das Wohnzimmer mitsamt Balkon ist nach Süd-Westen, das Badezimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind zum begrünten Garten nach Osten ausgerichtet.
Ein Kellerabteil gehört ebenso zum Angebot dieser Wohnung wie ein separater Tiefgaragenstellplatz als eigenes Sondernutzungsrecht. Der schöne begrünte Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit dem Jahr 2000. Die Gesamtmiete beträgt 630,00 EUR. Diese setzt sich zusammen aus der Nettokaltmiete von 444,00 EUR zzgl. Betriebskosten inkl. Heizkosten von 186,00 EUR.
Der Stellplatz ist derzeit separat für 40,00 EUR vermietet.
(Alle Beträge pro Monat)
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Werte des Energieausweises lauten wie folgt:
Energieträger: Erdgas H
Energieverbrauchskennwert: 88,0 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten
Gültig bis: 27.09.2017
Erstelldatum: vor dem 01.05.2014
Lage
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Berliner Ortsteil Köpenick des Bezirk Treptow-Köpenick. Köpenick zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit aus: die gepflegte Altstadt rund um das Rathaus, großflächige gewerbliche Nutzungen in Oberschöneweide, ausgedehnte Grünflächen an der Wuhlheide, Sportbegeisterung an der "Alten Försterei", hochwertiges Wohnen im Grünen, stilvolles Einkaufen in der Bahnhofstraße und in der Altstadt. Eines findet man in Köpenick jedoch überall: Die Nähe zum Wasser!
Das Wissenschaftszentrum in Adlershof befindet sich hier in Ihrer Nähe. Mit dem Ausbau des Flughafens Schönefeld erfährt dieser Standort eine erhebliche Aufwertung für das Dienstleistungs-, Einzelhandels und Hotelgewerbe.
Die Anbindung an beide Zentren Berlins mit dem öffentlichen Personennahverkehr, über die Bundesstraße B96 A oder über die Bundesautobahn A113 ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene S-Bahnhof ist Köpenick mit der Linie S3.
Als zusätzliches Highlight liegt der Berliner Müggelsee fast direkt vor der Haustür und so hat man neben der schönen Köpenicker Wasserlandschaft ein echtes Naherholungs- und tolles Ausflugziel in der Nähe.
Sonstige Angaben
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