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Kapitalanlage in ruhiger zentraler Lage
Kaufpreis: € 48.000,00
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 48.000,00
Käuferprovision: 4,76% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 2,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wenn Sie eine Wohnung in beliebter ruhiger Lage suchen als Kapitalanlage suchen, dann sind Sie hier richtig.
Das 8-Parteienhaus aus dem Jahre ca. 1907 befindet sich in einem guten Zustand. Die 2,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Es erwartet Sie eine gepflegte Wohnung. Im Jahr ca. 2002 wurden die Wohnungsfenster ausgetauscht. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 250,-€. Die Nebenkosten liegen bei ca. 55,-€
Wer gerne eine kleine Wohnung in guter Lage zu einem angemessenen Preis haben möchte, sollte einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Der Energieverbrauch laut Energieausweis vom 28.07.2008 beträgt 163 kWh/ m² a. Es handelt sich um den Energieverbrauchswert. Der wesendliche Energieträger ist Erdgas. Baujahr: 1907
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume und der Flur haben Laminatböden. Im Badezimmer und in der Küche liegt Linoleum.
Das Badezimmer hat eine Dusche.
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung.
Ein Satellitenfernsehanschluss ist vorhanden.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerraum und ein separater Abstellraum im Treppenhaus.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Hildesheim -Ost.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Kindergarten und Schulen sind in der Nähe.
Die Autobahnabfahrt Richtung Hannover ist in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist ca. 400 Meter entfernt.
Sonstige Angaben
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt., vom notariell beurkundeten Kaufpreis, an Klemens Spannaus Immobilien. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gilt unsere beiliegende AGB mit Wiederrufsbelehrung. Mit Annahme unseres Angebotes bestätigen Sie diese.
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, Wohnungsnr.: W1257