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[] kapitalanlage mit 5,2% bruttorendite [] sanierter altbau [] 2009/10 saniert [] 3.og mit aufzug []

Preis: 69.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 27 Juni, 11:53
Aufrufe: 2
ID: 2y7pb0l4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 49.45 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl USt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49.45 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kleine 2-Raum-Wohnung in einer Nebenstraße in Stötteritz zu verkaufen!!! Das Wohnhaus wurde 2009/10 umfassend saniert, im Haus gibt es insgesamt 17 Wohnparteien. Zum Verkauf steht die Wohnung 11 im 3. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!). Diese ist vollständig nach Westen ausgerichtet. Sie haben hier einen schönen Blick auf einen Stadtteilpark sowie sanierte Bauten aus den 1920er Jahren. Besonderheiten sind u.a. offene Küche, Laminatfußboden, Bad mit Wanne. Die Wohnung wurde frisch vermietet (Mietbeginn ist der 01.09.16). Die Kaltmiete beträgt 300€ mtl. = 6,07€/m². Das Hausgeld beträgt mtl. 222 € (umlagefähige NK, Verwalter, IHR Anteil 24,49 € und kleinere Instandhaltungsmaßnahmen).

Ausstattungsbeschreibung

Laminat, offene Küche im Wohnzimmer, innenliegendes Bad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Raufasertapete, Keller, Videowechselsprechanlage, Kellerraum, Aufzug, gasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Das Wohnhaus Kolmstraße 13 befindet sich im Stadtteil Stötteritz, ca. 3,5km südöstlich des Leipziger Zentrums. In Stötteritz befinden sich aufwändig sanierte, gründerzeitliche Gebäude, viele Villen aus der Zeit um 1900 sowie Siedlungsbauten aus den 1920er/30er Jahren. Das Stötteritzer Wäldchen ist in wenigen Fußminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe (u.a. REWE , ALDI, Lidl, Apotheke/Drogerie und Zeitungsladen).

Sonstige Angaben

Wohnen/Kochen ca. 22,5m², Schlafen ca. 15,5m², Diele ca. 6,5m², Bad ca. 5m²; Hinweis: Dieses Haus steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist laut Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) nicht erforderlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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