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Kapitalanlage mit 9,71 % Rendite gesucht ? 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon und toller Fernsicht
Kaufpreis: € 51.900,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Lift, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 51.900,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 384,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Etage: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug. Die Wohnfläche von 54 qm verteilt sich auf 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Abstellraum und den Balkon.
Des weiteren gehört zur Wohnung ein TG Stellplatz und ein eigener Kellerraum.
Die Wohnung ist schon langjährig an einen zuverlässigen Mieter für eine Kaltmiete von 420,-EUR zzgl. 230 Euro NK Vorauszahlung vermietet.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit mehrere Wohnungen im Paket zu kaufen.
Ausstattungsbeschreibung
- Balkon
- Aufzug
- Langfristig an Zuverlässigen Mieter vermietet
Lage
In Rheinnähe und in direkter Nachbarschaft zum RHEINPARK-CENTER mit 140 Geschäften, dem Swisshotel, den Modezentren Immotex und Euromoda. Die U-Bahnstation Richtung Neuss-City oder Düsseldorf Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.
Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einen Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.
Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.
Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR, 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt., von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.7.2008
Energieverbrauchskennwert: 164 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1972
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1