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Kapitalanlage mit sehr viel Potenzial!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 186.6 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 321 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186.6 m²
Grundstück: ca. 321 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 298.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt haben Sie die Möglichkeit selbst in großzügigen Räumlichkeiten zu wohnen und zusätzlich noch das Souterrain und eine weitere Wohnung zu vermieten, oder das gesamte Objekt als Kapitalanlage zu nutzen, ganz nach Ihren Vorstellungen oder Lebensumständen.
Die Souterrainwohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, ein innenliegendes Duschbad und eine Pantry, sowie über einen separaten Eingang. Diese Wohnung ist als Singlewohnung perfekt.
Die Wohung im Erdgeschoss hat eine großzügige Zimmeraufteilung, ein Tageslicht-Wannenbad sowie einen Wintergarten, auf dem es sich auch bei norddeutschem Schmuddelwetter herrlich entspannen läßt.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat viel Charme und Gemütlichkeit durch die Dachschrägen. Hier gibt es 2 Tageslichtbäder, mit Bad oder Dusche, ferner gibt es einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Aktuell ist das Erd- und das Dachgeschoss als eine Wohneinheit vermietet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 20.01.2010 vermietet, die monatliche Mieteinnahmen belaufen sich auf € 588,00 zzgl. € 90,00 für die Nebenkostenvorauszahlung.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit dem 29.01.1998 vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 255,65 zzgl. € 28,12 für die Nebenkostenvorauszahlung.
Im Keller befinden sich noch 2 Abstellräume, 1 Waschraum und ein Trockenraum. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
- Einliegerwohnung
- 3 Tageslichtbäder (mit Wannenbad oder Dusche)
- Garten
- Wintergarten
- Balkon
- Abstellräume
- Stellplatz
- Waschraum
- Trockenraum
Lage
Wenn Sie ruhig, im Grünen und zentral wohnen möchten, dann sind Sie in Bremen-Nord richtig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der öffentliche Personennahverkehr sind schnell zu Fuß oder per Fahrrad zu erreichen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnen sind sowohl Vegesack als auch die Bremer Innenstand mit ihren kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten schnell und unkompliziert zu erreichen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen