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Kapitalanlage! Moderne 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 31.52 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Hausgeld: € 144,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 31.52 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Wohneinheiten.
Im Zentrum der attraktiven, kleinen Wohnung steht das sonnige Wohnzimmer mit angegliedertem Küchenbereich und Zugang auf den Balkon. Nebenan befindet sich das Schlafzimmer ohne Dachschräge. Des Weiteren steht ein Tageslichtbad mit Dusch-Badewanne zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie ein KFZ-Außenstellplatz runden das schicke Angebot ab.
Die Wohnung ist z.Zt. für 250 € zzgl. 120 € Betriebskostenvorschuss vermietet. Da die Mieterin das Mietverhältnis gerne fortsetzen würde, bietet es sich als ideale Kapitalanlage an.
Die Fußböden der modernen Wohnung sind mit Laminat und Fliesen belegt. Sie ist mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern ausgestattet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Die Küchenzeile wurde 2007 eingebaut.
Ein Hausmeisterservice sowie die Treppenhausreinigung durch eine externe Firma sind im Haus vorhanden und erleichtern den Mietern das Wohnen.
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Westen des Ortsteils Langenbrücken.
Der Kurort Bad Schönborn befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs eingebettet zwischen den Ballungszentren Heidelberg/Mannheim und Karlsruhe,
herrlich naturnah am Ostrand des Oberrheingrabens sowie am Tor zum Kraichgauer Hügelland, der Toskana Deutschlands. Er ist mit seiner Lage direkt an der B3, eigenen Bahn- und S-Bahn-Haltestellen sowie der Nähe zur A5 und A6 sehr gut erschlossen.
Bad Schönborn besteht aus den beiden Gemeindeteilen Bad Langenbrücken und Bad Mingolsheim. Beide Ortsteile bieten mit ihren Kurzentren eine gelungene
Kombination aus attraktiver Landschaftskulisse und Heilbadatmosphäre. Die bedeutenden Schwefel-, Thermalschwefel- und Thermalsolequellen, welche
einen Erholungs- und Wohlfühlfaktor garantieren und dem Ort seinen Zusatz "Bad" ermöglicht haben, finden neben den örtlichen Heilwassern Anwendung in den
verschiedensten Heil- und Linderungsverfahren.
Des Weiteren gibt es in Bad Schönborn viele kleine Sehenswürdigkeiten, historische Bauwerke und romantische Winkel, die dazu einladen, den Ort zu erkunden. Mit seinen vorgenannten Vorzügen, den vielen regionalen und überregionalen Freizeitangeboten und dem umfassenden Betreuungsangebot für Kinder bietet der Ort auch für Familien äußerst attraktive Wohn- und Lebensbedingungen.
Außerdem ist Bad Schönborn aufgrund der guten Infrastruktur für Gewerbetreibende als Wirtschaftsstandort eine interessante Alternative. Die ansässigen Betriebe setzen sich aus regionalen und teilweise sogar international agierenden Unternehmen zusammen.